Рынoк прeмиaльнoгo и элитнoгo жилья сeгoдня пoкaзывaeт рeкoрды. Пo пoдсчeтaм aнaлитикoв кoмпaнии «Мeтриум», тoлькo в трeтьeм квaртaлe 2021 гoдa в прeмиaльныx и элитныx нoвoстрoйкax Стaрoй Мoсквы былo рeaлизoвaнo 110,9 тыс. кв. м. Пo срaвнeнию сo втoрым квaртaлoм oбъeм прoдaннoй плoщaди вырoс нa 12,9%, a oтнoситeльнo трeтьeгo квaртaлa 2020 гoдa увeличился в двa рaзa.
Oснoвным дрaйвeрoм стoль сущeствeннoгo рoстa выступили прeмиaльныe прoeкты. Зa трeтий квaртaл 2021 гoдa в ниx былo рeaлизoвaнo 105,3 тыс. кв. м, чтo нa 18,8% бoльшe, чeм в прeдыдущeм пeриoдe, и в 2,3 рaзa бoльшe, чeм в трeтьeм квaртaлe 2020 гoдa. Срeднeвзвeшeннaя цeнa рядом этoм вырoслa зa гoд нa 10,2%.
И этo eщe нe прeдeл, считaeт упрaвляющий пaртнeр Dombook, прeдсeдaтeль сoвeтa дирeктoрoв кoмпaнии «Бeст-Нoвoстрoй» Иринa Дoбрoxoтoвa. «С нaчaлa oсeни наш брат oжидaeмo нaблюдaeм увeличeниe пoкупaтeльскoй aктивнoсти, дaжe нeсмoтря нa прoдoлжaющийся рoст цeн, и прoдaжи, кaк и как води, своего пика могут достигнуть ближе к концу возраст. Поэтому сейчас вполне благоприятное перепавшее для вывода на развал новых проектов и новых очередей в поуже реализуемых ЖК», — рассказывает о рынке специалист.
Визуализация MR Group
Растут добротность и разнообразие предложения внутри класса: сбор премиальных проектов варьируется с масштабных домов на малость сотен квартир до клубных.
Вет московский район, река, парение, инфраструктура, вид на «Третий рим-Сити» и парк «Фили». Такое как мне видится, пожалуй, только в квартале «Фили Сити» с MR Group, где строится клубный чертог Noble.
«ЖК Noble является продолжением по всем статьям хорошо известного бестселлера продаж — ЖК «Фили Сити», — рассказывает Ирэн Доброхотова. — В рамках другой очереди проекта девелопер вывел на флэту более высокого класса (ЖК Noble), кое-что, безусловно, будет востребовано, учитывая локацию проекта и виды ее развития. В частности, в непосредственной близости ото ЖК Noble, на месте ТЦ «Горбушкин мешок», появится масштабный новоизобретённый жилой квартал. Таким образом, сфера преображается и становится еще больше престижным и комфортным для проживания».
Проекту посчастливилось с самого начала — до того удачных мест в Москве ж мало, недаром район Филевский Роща — один из самых престижных в городе.
Клубный жильё Noble претендует на чин новой городской достопримечательности «на своих», тех, который понимает в нюансах комфорта и статуса и выбирает лучшее.
Настороже) человек, хорошо знакомый с историей, найдет на этом месте отголоски усадебной жизни — российского феномена, воспетого писателями прошлого. Ее классические атрибуты чудно видны в проекте: любование солнцем, садящимся в водную поверхность, чай на террасе, прогулки в саду, приятное собрание соседей.
Визуализация MR Group
Семья расположен недалеко от набережной Москвы-реки, в десяти минутах ходьбы — большой парк «Фили» с зонами отдыха чтобы детей и взрослых, в пешей доступности — Поклонная холм и парк Победы.
У «Фили Сити» прекрасная транспортная открытость — полтора километра через Кутузовского проспекта, три минуты раньше станции метро «Фили», семь минут — давно «Багратионовской», 12 — задолго. Ant. с парка Победы.
Визуализация MR Group
Noble — гексаграмма и самый статусный дом закрытого квартала, сейчас построенного и популярного у покупателей. Общедоступность «Фили Сити» неудивительна: сие город в городе, окруженный аллеями и скверами, со всей необходимой инфраструктурой и инда больше. Где еще нате территории можно найти нестандартный бульвар и площадь с фонтаном?
У клубного на флэту Noble самая статусная функционирование внутри квартала: малая этажность, небольшое численность квартир, безупречное архитектурное проблемы) от бюро ADM — изысканное, близ этом сдержанное и гармонично вписанное в дим.
Для отделки фасада взят крутой материал — бельгийский шамот ручной формовки Vandersanden Lima. Дьявол отличается богатой фактурой поверхности и белым цветом — самым белым с возможных, что очень тяжело достигается в керамике. А особая укладка пилонов фасада придает вместимость и раскрывает все богатство фактуры полноразмерного кирпича.
В 11-этажном доме всего делов 39 квартир. Все квартиры стоит только большой площади (от 75 задолго. Ant. с 128 кв. м) и высокими потолками (3,9 м).
В каждой квартире — балконы со стеклянным ограждением, верней, даже не балконы, а безусловная экскуссия жителей клубного дома.
Полно квартиры продаются с дизайнерской окончательный отделкой MR Ready, выполненной проектирование-бюро Олега Клодта.
Интерьеры квартир лишены «технических подробностей»: однако внутридомовые стояки вентиляции, отопления и водоснабжения вынесены в соединенный коридор, не занимают места в квартире и приставки не- портят интерьер.
К дизайну входных групп создатели проекта подошли c неменьшим вниманием. Пионер этаж — просторное лобби с интерьером с Лейлы Улуханли, одного изо самых известных дизайнеров России. Творец проекта использует в отделке в какие-нибудь полгода благородные натуральные материалы — циполин, латунь, дерево, текстиль. Помещения украшают арт-объекты, предметы декора, светильники и авторская тахта. Высокие потолки (5,1 м) создают большое светлое расстояние, где разместились лаундж-авлакоген с диванами, стойка для консьержа, отдельное вкладывание для мытья лап питомцам а там прогулки.
Сочетание нежно-молочного и кофейного цветов в отделке изо натуральных материалов — в текстуре мрамора и дерева — погружают в атмосферу утонченности и спокойствия.
Немаловажны и технические детали Noble. Сегодняшние клиентура. Ant. продавцы, пережившие локдаун прошлого лета и перестроившие свою жизнь с учетом новой реальности, с восторгом знают — дом вынужден быть не только красивым, же и технически безупречным. Как Noble, идеже во всех общественных и гостевых зонах работает Wi-fi, впуск. Ant. выход в подъезд осуществляется по отпечатку пальца может ли быть Bluetooth-метке, а в паркинг заезжают в области считывателю госномера автомобиля. Паркинг как и премиальный, рассчитан на машино-места разного размера. С уровня паркинга впору подняться в здание на лифте. В подземном уровне также расположатся автомойка, зарядное структура для электромобилей, будут оборудованы индивидуальные помещения к хранения сезонных вещей — келлеры.
Визуализация MR Group
В квартирах установлена системка «Умный дом» — комплектация «Умной квартиры», которая предполагает контролирование проникновения через входную проем, переключение квартиры в режимы «да мы с тобой ушли / мы пришли», систему защиты ото протечек с функцией перекрытия воды, систему автоматического управления подачи тепла, сличение основных параметров квартиры (ликвидус, освещенность, влажность), управление двумя группами освещения в одном помещении.
Сохранность тоже на самом высоком уровне: в всей территории, включая лифты, лифтовые холлы и иные места общего пользования, повелось непрерывное видеонаблюдение. В лифтах и в лобби — застежка экстренного вызова. Системы автоматизации, контроля доступа, пожарного оповещения и эвакуации интегрированы в одинаковый комплекс.
Что еще нужно ради достойной жизни? Собственная уютная ракетодром с местами для отдыха в тенденциях европейского ландшафтного дизайна ото бюро ADM, за которой расположился европейский городок «Фили Сити». Тезис благоустройства, предложенная BUROMOSCOW, воплощает и старый и малый современные тренды по созданию комфортной природной среды ради жителей мегаполисов. Для взрослых пожирать кафе и рестораны, магазины и зоны отдыха — одним словом, все, чтобы почувствовать себя в гармонии с окружающим пространством. Собственная эспланада с фонтаном и парк-променад. Для того любителей спорта — спортивные площадки, оснащенные новейшим современным оборудованием, дай тебе всегда оставаться в форме. А с целью малышей и детей постарше — отчасти детских площадок по возрастам и интересам.
Детей тогда особенно ждут. Для них получай территории уже построен и во всю прыть заработает центр развития.
Ради пределами комплекса тоже целый ряд интересного: школы, детские сады, бассейны, даже если школа верховой езды. Под стать, совсем рядом находится кисмет-Мекка — знаменитая «Горбушечка», концертный зал ДК им. Горбунова, идеже проходят концерты рок-звезд и прочие представления.
Подросшим детям перестаньте удобно добираться до учебных заведений, держи западе и юго-западе города расположены ведущие вузы страны — МГУ, МГИМО, РАНХиГС и т. д. Около — досуговые центры и спортивные секции.
Хорошенький район для красивой жизни.
Визуализация MR Group
Эстетику, функциональность и перспективность проекта оценили и его клиентура. Ant. продавцы.
Продажи начались в апреле сего года, уже реализовано побольше половины квартир, притом почто их изначально совсем мало(сть) и выбор стремительно уменьшается.
«Фиксированное распределение стартовало в июне 2021 годы, по состоянию на зачаток ноября 2021 года реализовано 20 лотов (51,3%). Востребованность данного проекта, нате мой взгляд, обусловлена уникальными характеристиками комплекса. Для рынке новостроек премиум-класса представлено без- так много предложений, обеспечивающих подобного рода уровень приватности, сравнимый с клубными домами», — оценивает виды проекта директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (кружковец партнерской сети CBRE) Нюраха Раджабова.
Визуализация MR Group
Орина Доброхотова тоже уверена в успехе: «Учитывая репутацию и портфолио девелопера — компании MR Group, уверена, подобно как проект будет реализован возьми высшем уровне. Поэтому интересах тех, кто рассматривает покупку жилья премиум-класса в данном районе, сие отличный вариант, тем сильнее учитывая текущие выгодные цены бери старте продаж».
Проектная объявление ЖК Noble
