В трeтьeм квaртaлe тeкущeгo гoдa в Eдиный гoсудaрствeнный рeeстр нeдвижимoсти (EГРН) внeсeны свeдeния o сeми oxрaнныx зoнax, прилeгaющиx к aэрoпoрту имeни Гeрмaнa Титoвa. Плoщaдь зeмeль пoдпaдaющиx пoд oгрaничeния сoстaвилa пoрядкa 100 тыс. гa.
«Сoглaснo инфoрмaции EГРН нa тeрритoрии Aлтaйскoгo крaя зaрeгистрирoвaнo бoлee 23 тыс. зoн с oсoбыми услoвиями испoльзoвaния тeрритoрии (ЗOУИТ). Кoличeствo тaкиx зoн с кaждым гoдoм увeличивaeтся. Тaк, зa 11 мeсяцeв 2020 лета поставлено на эскомпт более одной тысячи ЗОУИТ», — сообщил замзав директора Кадастровой хоромы Алтайского края Гуся Штайнепрайс.
Согласно Земельному кодексу существует сбочку 30 видов зон с особыми условиями использования территории. К их числу относятся: акватория аэродрома, запретные зоны складов вооружений, охранные зоны природных парков, заповедников, исторических памятников, а тоже различного вида инженерных коммуникаций — линий электропередачи, газопроводов, вышек сотовой лапа и пр.
Охранные зоны предназначены наравне для охраны объекта, нуждающегося в охране, си и для защиты с объекта, оказывающего негативное стимулирование на окружающую среду и человека. Наличествование таких объектов предопределяет особые опцион использования территории округ или вдоль них. Рядом этом, любая такая сфера имеет свои формат, условия прохождения которых определяются законом. Делать за скольких правило, границы ЗОУИТ просторнее границ охраняемых али защищаемых объектов.
Намерение об установлении, изменении и прекращении существования таких зон принимают федеральные и региональные органы администрация, либо их проистекание прямо предусмотрено законом. Принятое определение и соответствующие документы центр власти направляет в Росреестр для того внесения сведений о границах таких зон в ЕГРН.
«В третьем квартале текущего лета в ЕГРН были внесены багаж о семи охранных зонах аэропорта имени Германа Титова, расположенного в пригороде Барнаула. Жилплощадь самой большой изо них 950 кв.км., т. е. близко 0,6% площади Алтайского края. В целях сравнения: на этой территории разрешается разместить 133 тыс. футбольных полей», — отметил Игорюха Штайнепрайс.
Установление ЗОУИТ бери какой-либо территории предполагает особые правовые спрос к использованию либо ограничения использования объектов движимого и недвижимого имущества, а вот и все может определять картина нахождения, правила посещения, правила пребывания и т.п. в данных зонах. Вот то-то и есть в этих требованиях, ограничениях и условиях и выражается в конечном счете охранный или изолирующий режимы. Применительно к объектам недвижимости (земельным участкам, строениям, сооружениям, зданиям), находящимся в таких зонах, караульный режим выражается в наличии определенных законом ограничений прав собственников.
В среднем, например, у приаэродромных территорий существует семь типов ЗОУИТ. Полно они различаются до жесткости мер ограничения в (видах строительства. Например, в первой зоне, которая находится ближе лишь к взлетным полосам, могут размещаться как обслуживающие аэропорт здания. В 3 зоне действуют ограничения высоты объектов. В 4 и 5 зонах нет возможности размещать объекты, создающие фон навигации самолетов не то — не то угрожающие безопасности полетов: радиостанции, устройства сжигания газов и остальные взрывоопасные объекты. В 7 зоне мало-: неграмотный рекомендуется строить здания — точка шума, выбросы вредных веществ и электромагнитные излучения в ней меньше нормы.
«Стоит часто встречаются случаи, когда-никогда собственники земельных участков мало-: неграмотный знают, что держи их участок аль его часть наложены ограничения в крыша с отнесением земли к зоне с особыми условиями использования территории. Не беря в расчет того, покупатели земельных участков отнюдь не всегда проверяют земельный геоантиклиналь на наличие таких ограничений. К таким ограничениям могут проявлять отношение запрет строительства, ограничения точно по целевому использованию земельного участка и хозяйственной деятельности держи нем. Перечень ограничений хорошенького понемножку зависеть от видов, характеристик объектов сиречь территорий, в отношении которых устанавливаются зоны. (до, например, в границах санитарно-защитных зон нет возможности использовать земельные участки в (видах жилого строительства, размещения образовательных и медицинских учреждений, спортивных сооружений, а да для организации отдыха детей и ведения садоводства. В некоторых случаях законы предусматривает возможность возмещения убытков собственникам в случае ограничения прав али выкуп земельного участка, попавшего лещадь ограничения», — сообщил сюрвейтор.
Узнать о том, входит ли земельный филиал или иной спинар недвижимого имущества в параметры какой-либо зоны с особыми условиями использования территории и имеются ли ограничения прав собственника, обитатели Алтайского края могут с выписки об объекте недвижимости. В разделе 4.1 указанной выписки изо ЕГРН отображается рэнкинг о наличии или отсутствии ограничений в блат с вхождением объекта недвижимости в ЗОУИТ. Если нет такая выписка у собственника ни слуху ни духу, ее можно спрашивать в офисе МФЦ либо при помощи портал Росреестра аль сайт Кадастровой дворец. При этом новость, запрашиваемые и получаемые в электронном виде, возьми 30% дешевле бумажного варианта выписки
