Срeдняя стoимoсть 1 кв. м втoричнoгo жилья в Гeлeнджикe в 2021 гoду вырoслa пoчти вдвoe (нa 94%), гoвoрится в прeдoстaвлeннoм «РБК-Нeдвижимoсти» oбзoрe рынкa aнaлитикoв ЦИAН. Втoрoe мeстo пo тeмпaм рoстa цeн нa втoричнoe жильe в курoртныx гoрoдax в 2021 гoду зaнялa Aнaпa (+65%), трeтьe мeстo у Нoвoрoссийскa (+63%). Сoчи зaнял в этoм рeйтингe чeтвeртoe мeстo (+58%), в пятeрку вдобавок входит Евпатория (+48%).
Несмотря нате более высокие темпы роста, за средней стоимости вторичного «квадрата» Геленджик уступает Столица курортов, занимая по этому показателю блюдо место. Средняя стоимость 1 кв. м умереть и не встать вторичном фонде Сочи вот-вот составляет, по оценке ЦИАН, 255,2 тыс. руб., в Геленджике — 197,8 тыс. руб.
На третьем месте место стоимости вторичного жилья промежду российских морских курортов занимает Ялта (175 тыс. руб. после 1 кв. м), в пятерку входят Новороссийск (119 тыс. руб.) и Евпатория (117,3 тыс. руб.).
Точно по росту цен на новостройки следовать год лидирует Сочи — «параллелограмм» здесь подорожал в 103% и стоит теперь 379,5 тыс. руб., подсчитали в ЦИАН. «Держи первичном рынке Сочи — безраздельный рекордсмен как по стоимости новостроек, в такой мере и по приросту за годик: в два раза, это непревзойденный после Москвы город с ценой «квадрата» паче 300 тыс. руб. Расширение цен объясняется не один востребованностью российских курортов в фоне частично закрытых границ, же и ограничениями по строительству», — говорит мастак «ЦИАН.Аналитики» Витуля Кирюхина.
Второе место объединение темпам роста цен в новостройки занимает Новороссийск (+88%), на третьем месте — Евпатория (+83%). Точно по уровню цен второе местность у Ялты (173,7 тыс. руб.), пирожное — у Евпатории (173,4 тыс. руб.).
Причина: «ЦИАН.Аналитика»
Высокие темпы роста цен нате жилье на курортах Краснодарского края в ЦИАН объясняют активностью инвесторов. «Покой Краснодарского края активно приобретали чтобы сдачи в аренду в ситуации со многими закрытыми заграничными курортами, — поясняет Победа Кирюхина. — Развитие формата удаленной работы вот и все способствует к переезду в более пох климат, поэтому недвижимость Кубани пользуется огромным спросом».
Фундаментальный спрос на жилье получай курортах Краснодарского края, ровно по данным ЦИАН, формируют население Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, самочки кубанцы лишь на четвертом месте. В втором полугодии спрос сверху недвижимость Крыма и Кубани снижался, отмечают аналитики. Этому способствовали разрастание цен и переформатирование ипотечной госпрограммы. «В первом квартале средняя залом лота в сделке на первичном рынке составляла в целом точно по Краснодарскому краю и Крыму бок о бок 3,7 млн руб. В конце годы — уже 5,5 млн, — говорит Вира Кирюхина. — С учетом лимитура по льготной ипотеке в 3 млн руб. покупателю немедля нужно собрать примерно 45% стоимости жилья. Текущая напористость покупателей ниже, чем в начале возраст. В 2022 году такого прироста цен, т. е. в 2021-м, не будет: льготная закладная «обнулилась», закладная на стандартных рыночных условиях становится до сих пор дороже. Предпосылок для роста цен перевелся и по причине стабилизации спроса».
Сообразно оценке аналитиков консалтинговой группы SRG, на певом месте место среди всех российских городов вдоль росту цен на вторичное жилье в 2021 году занял Екатеринодар. Второе место — у Столица курортов, третье — у Севастополя, Белокаменная занимает только 22-е сторона рейтинга.
Читайте также: Максимум возможностей и дефицит: что кончай с ценами на жилье у Черного моря
