Кoмпaния «Стрoитeльнaя пeрспeктивa», принaдлeжaщaя бизнeсмeну Aндрeю Кoмякoву, стaлa пoбeдитeлeм aукциoнa пo прoдaжe зeмли в пoсeлкe Южнoм. Зaстрoйщик прeдлoжил зa лoт пoчти в пяток рaз бoльшe, чeм прoсил крaeвoй Фoнд имущeствa. Нa учaсткe прeдпринимaтeль плaнируeт пoстрoить высoтку с кoммeрчeскими пoмeщeниями. Нo снaчaлa eму нужнo «высeлить» с зeмли бывшиx aрeндaтoрoв.
Пeрeплaтили, нo нe жaлeют
Сцена в поселке Южном (в ул. Чайковского, 35) заинтересовала работать) нескольких застройщиков города. Возьми торгах, которые прошли 1 декабря 2020 возраст, участвовали «Серебряный сверло» (входит в группу компаний «Строительная надежда»), «Алгоритм-Юрта» (компания «Алгоритм»), а равным образом компания «Доверие» (застройщик «ПакПластика»).
Начальная стоимость участка, за которую Крайимущество рассчитывало его ти, была 8,5 млн рублей. Между тем компания Андрея Комякова предложила 40 млн рублей и выиграла аукцион. Предприниматель сообщил amic.ru, как сейчас происходит «понимание этой покупки». Своевольно же поселок Австральный для компании – сцена не новая: застройщик один-два лет назад еще возвел ЖК «Кубанский», значащийся из трех многоквартирных домов.
«Жилье туточки (на ул. Чайковского, 35, – прим. ред.) (бог) велел построить эконом-класса. Уезд хорошее, центральное, же меня больше волнуют нежилые помещения получи этом участке, чем квартиры. То унич не сам высотный дом, а встроенно-пристроенные помещения в нем, сие объекты для инвестирования», – рассказывает работодатель.
Комяков говорит, как будто переплатил за лоскут в два раза. Да компания считает землю перспективной, из-за этого и билась до победного.
«Цена завышена, рыночная была бы 20-25 млн. Да у нас был навык, когда мы выиграли земельный участочек на Малаховском кольце тоже из-за коммерческих помещений. (Ул. Малахова, 79 / Антона Петрова, 219, идеже построен ЖК «Огни», – прим. ред.) И старый и малый у виска крутили, да ничего, все получилось, хана прошло нормально. (без, сейчас риски взрослые, например, падение цены. Хотя надежда есть, точно получится не в протори сработать», – отмечает компрадор.
Участок с «прицепом»
Землю, сверху которой «Строительная будущее» планирует возвести многоквартирный сторожка, сейчас занимают малую толику строений: ТЦ «Праздничный», «Союзпечать», а опять же павильоны по продаже фастфуда, молочных продуктов, выпечки.
В аукционной документации сказано, кое-что администрация Центрального района предоставила предпринимателям в аренду земельные участки интересах размещения этих объектов, однако сейчас через оценка добивается их сноса. Функция в том, что в условиях договора подмеченно: предприниматели должны их упрятать по первому требованию чиновников. Как-никак и торговый центр, и накипь киоски до этих пор работают, сие amic.ru подтвердили арендаторы «Юбилейного».
Вдобавок по одному объекту – киоску компании «(русский) солдат холод» – верхи Центрального района еще добилась демонтажа. Сермяжная прав, суд по этому делу состоялся в середине сентября, зато до сих пор ларек не снесен. При всем том «Строительная перспектива» (безусловно и все остальные компании, участвовавшие в аукционе) уверена, ровно власти все-таки «очистят» землю с экс-арендаторов.
«Директорат сейчас – в судах, нам глубоко торопиться некуда, ты да я участок обнесем трехметровым забором. Арендаторы игнорируют уговор договоров, видимо, хотят и получат суды», – говорит Андрэ Комяков.
Что возводит «Строительная надежда»?
Компания «Строительная тенденция» сейчас возводит вроде крупных ЖК: «Солар» (ул. Песчаная, 171) «Молодежный» (ул. Партизанская, 199), «Галактика» (ул. Циолковского, 124. Тоже девелопер работает бери площадках, которые планировала осваивать команда «Барнаулкапстрой» (БКС).
По весне 2020 года «Строительная даль» помогла БКС довершить долгострой на Павловском тракте, 291, вложив в цель почти 70 млн рублей. В счетец долга компания Андрея Комякова забрала делянка на ул. ул. Советской Армии, 75. Тогда девелопер планирует воздвичь ЖК с двумя корпусами по части 10 и 18 этажей. Программа уже оценили архитекторы градостроительного совета и рекомендовали его досидеть. После одобрения проекта вкладчик рассчитывает почерпнуть разрешение получай строительство и вчинить работы.
В ноябре из чего следует известно, что «Барнаулкапстрой» продал Андрею Комякову и недострой получи ул. 6-й Нагорной, 15г/2. Без дальних слов «Строительная перспектива» переоформляет площадку.
