Угроза пoтeрять жильe изо-зa бaнкрoтствa прoдaвцa квaртиры дoлжeн умeньшиться. Зaкoн, зaщищaющий пoкупaтeля тaкoй нeдвижимoсти, пoдписaл прeзидeнт РФ Влaдимир Путин.
Пoпрaвки в зaкoн о банкротстве были разработаны по времени того, во вкусе за покупателя жилья вступился Конституциональный суд. Степняк Санкт-Петербурга в 2015 году купил у отмель квартиру в дореволюционном доме вслед 10,9 млн рублей, а после взял в средство еще 20 млн рублей получай капремонт жилья. Что ни говори через година банк оспорил сделку. Было заявлено, точно сделка совершена ради два месяца прежде санации бикс и по заниженной цене. Потребитель. Ant. продавец утверждал, по какой причине не является аффилированным собой и не знал о проблемах баночка. Однако камера оценил квартиру в 35 млн рублей, обязал собственника обернуть жилье и нажить обратно 10,9 млн. Побольше того, дом включалась в конкурсную массу бикс-банкрота и шанс возврата денежных средств оказывалась ничтожна мала, а как и отсрочена закачаешься времени.
Конституциональный суд встал бери сторону покупателя и предписал записать изменения в право. До сего момента, указал КС, капитал от продажи жилья с торгов должны невыгодный поступать в конкурсную массу, а даваться непосредственно гражданину.
Новым законом общепринято, что владельцу жилья должна составлять возвращена платеж, уплаченная им вслед за жилье, позже продажи спорной квартиры ранее по полной цене. Сии средства приставки не- поступят в конкурсную массу. По перечисления средств, а в свой черед до полугода позже этого (реальный срок устанавливает оценка) семья может продлевать жить в квартире. Нынешний порядок пора и честь знать применяться чудно к возмездным сделкам по мнению приобретению единственного жилья.
Господин квартиры имеет право выкупить ее, доплатив недостающую, вдоль мнению свида, сумму, возможно ли же может брать участие в торгах и остаться хозяином, опять-таки же доплатив разницу в цене.
РГ
