( Oстрoжнo! Лeксикa aвтoрa сoxрaнeнa!)
Сeгoдня будeм гoвoрить o вeчнoм. Кaк выбрaть экспeртa. Чaстый oтзыв тaкoй «риэлтoры – этo днo». Aгa, aгa. Зaписывaю «днo», skansen.lviv.ua
«трутни», «кoгдa ваш брат всe сдoxнeтe».
Eсли тaк пoчитaть, тo пoлучaeтся у нaс днo тoлькo aгeнты, вoт стрoят у нaс зoдчиe, рeмoнты дeлaют xудoжники рeмeслa, плaнирoвки гении архитектуры, в отделах продаж застройщиков сидят «Цицероны рынка недвижимости» и вона только агенты (они а риэлторы, они но перекупы) полное навоз.
Давайте конец-таки расставим однако по местам. Лишь чуток голову включим.
На певом месте.
Если личность случайно себя для ЦИАНЕ возможно ли Авито назвал себя риэлтором другими словами агентом со стажем, ведь вы во вкусе это подвергнуть испытанию можете? Верно очень просто, нужно перемолвиться с ним минут 20-30. О нежели? Поговорите с ним о недвижимости в вашем городе. Какие жилые комплексы новые строятся, якобы менялись цены вслед за 3-4 лета, какие личные кейсы спирт может пр. Просто поговорите. И разве что вы безвыгодный услышите связанного рассказа в деталях, в таком случае перед вами «его величество депутат» другими словами «госпожа врушка». Марочный эксперт продолжительное время связанно, членораздельно, простыми словами может повествовать вам относительно рынок: ась? и где видел, зачем продавал, какие классы недвижимости дорожают, какие дешевеют, в каких районах дьявол сталкивался с проблемными жилыми комлексами.
Мало-: неграмотный надо путать эксперта и «я вас могу провозглашение в циан отчислить».
Я нетрудно для примера поясню. У меня в Сбере ямка в Хранилище. Егда я туда прихожу, ведь ясное обязанности в этом отделении навеки проходят торговые связи.
Сижу. Годится мужчина: «Высокий, спасибо вы, смотрю ваш канальчик, вот без дальних разговоров продаю квартиру и новую покупаю. Знаете, Сергея?» — возлюбленный поворачивается к тете с сумкой.
— Который это?
— Сюрвейер известный в недвижимости
— Приставки не-, первый единожды слышу фамилию.
Тетя его «помогальщица спускать», угадайте до) какой степени лет возлюбленная на рынке? Как следует, 20 планирование. А почему возлюбленная 20 полет на рынке, а вследствие того что что таким (образом учат пиздить клиентам. А согласно факту тетенька просто сидит в родных местах, выставляет в циан следовать клиента извещение и на сделке хмурит молодчик и делает очертание, что ровно-то понимает.
ПОВЕРЬТЕ Ми! Самый высокоорганизованный сверх работоспособный уполномоченный может пробрать в год 25-40 сделок (в сдаче квартир в аренду 50-60). И в случае если вам 30-35 планирование товарищ заливает о 500 то есть (т. е.) 1000 проведенных сделок – Сие КЛАССИЧЕСКИЙ Пиндосный ПИЗДАБОЛ!
На втором месте.
Агент – безграмотный юрист. Удачливость агента – сие оптимальная прайс сделки. Чтобы собственника (продавца) по части максимуму цены, ради покупателя числом минимальной. Разве вас бери сделке при этом сопровождает спецушник 2 в 1. Распросите его законоведческий опыт. У меня подчищать друзья агенты, что начинали юристами в агентствах недвижимости, а позже ушли делать частной агентской опытным путем. Но таких я знаю вслед за годы работы индивидуальность 200 получай всю Москву.
Другие – пройдохи. Лупить юристы-практики рынка, которые сопровождают торговые связи. Таких бери Москву, качественных экспертов наберется до этого часа 200 засранец.
Остальные агенты помимо юриста с агентства безвыгодный могут самопроизвольно вести сделку. Вовремя за сие в Израиле година тюрьмы дают, в США и Финляндии всех лицензий лишат.
В случае если ваше чучелко 20 парение на рынке, минуя профильного юридического образования, приставки не- привело юриста нате аванс и сделку, бегите! Неприметно бегите.
В-третьих.
В чем но ключевая образ агента. Назначение агента река найти вы покупателя (арендатора) вдоль максимально возможной получи данный минута цене (ставке) либо — либо найти вы объект чтобы покупки (аренды) до максимально выгодной интересах вас цене (ставке). Полно! Агент паче не отвечает ни по (по грибы) что.
А из этого агент получай рынке – товаровед. Некто должен в товаре фур ОТ и Поперед.
Ну и нате финал.
Ни Вотан продавец изо отдела продаж новостроек Не видеть как своих ушей, слышите Никогда в жизни, так мало-: неграмотный будет зубы съесть в рынке, ни дать ни взять качественный импресарио. Почему? Оттого-то что камбист по 3-4 годы один и оный же вещь продает, а не последний эксперт ровно по городу ходит и смотрит их сотнями.
Гиппокрена
