Динамика роста цен на коммерческую недвижимость пока обещает увеличение инвестиций

Кoмпaния Cushman & Wakefield, oпубликoвaннoм пeрспeктивы рынкa нeдвижимoсти, в зaвисимoсти oт рaзмeрoв инвeстиций в этoт сeктoр. Пo мнeнию aнaлитикoв, пeриoд врeмeни лeт oжидaeтся увeличeниe инвeстициoннoй aктивнoсти и цeлeй в oблaсти коммерческой недвижимости около триллиона долларов инвестиций в глобальном масштабе области.

Прогноз компании в процессе поступления сумм в прошлом и в прошлом году, показывая положительные, подобное приведенному ниже: в 2012 году рост инвестиций по сравнению с 2011 г. составило 8,4% от общего числа абсолютное денежно – 980 миллионов долларов. В 2013 году, предварительные результаты указывают на прирост около 10 – 12 %, какие компании эксперт вывод о возможности в 2014 году, чтобы получить прибыль в 15%, и общей суммы инвестиций около 1 – 1,2 триллиона долларов.

К сожалению, такие прогнозы отличаются точностью, потому что это простой инструмент, используемый, чтобы сделать, – «поздно, — анализ», на основе простого наблюдения с текущей ситуации, зарегистрировано около динамика, небольшой период времени, и построение в линии, продолжающей отмеченные модели.

Разработчики прогнозируют отмечают факт развития, объем инвестиций, европейского, американского сегментов для этой линии продолжается, и соответствующий прогноз роста примерно до 2,5% увеличение на уровне. Неуважение к специалистам компании, предсказать их сложно назвать точно, потому что ожидания роста и оцениваются дополнительные критерии и линейная зависимость.

Необходимо учитывать, что в американской экономике было проблематично в регионе после отмены, так что кредитная политика банков может быть пересмотрен. Кроме того, на рынке недвижимости, некоторые наблюдатели в Китае, долгое время назад, я заметил несколько характерных «пузырей» схлопнуться, что вызовет падение спроса в регионе. Инерции прогноз не учитывает влияние третьего фактора не только это, еще одно место для того, чтобы отличить воскресенье сегментов. Заранее перечислены в регионы для больших побед. Но очевидно, что, активно развивающихся рынках наблюдается рост, в любом случае, и легко падает.

Достаточно вспомнить, что развитие, начиная с кризиса 2008 года ипотечный пузырь на американском рынке в то время все прогнозы прогноз роста – на этой волне банки потеряли бдительность, погнались кредит, прибыль, и разработчики начали ставить в проекты с низким риском в свете.

В Азии рост в сегменте может быть причиной характерной направление финансовых потоков, но и там наблюдается большое количество незаполненных торговых центров. Положительная тенденция может возникнуть логистической инфраструктуры, инвестируя, Китай и Корея.

Драйвер роста-атлантической части мира синоптики Итак, представьте, что экономика США, о проблемах я уже говорил немного выше, чем на европейском рынке, в этом случае ожидается 13% рост может быть оправдано, если вы новый скачок цен в нефтяной отрасли. В настоящее время на рынке Европейской недвижимости китайские инвесторы активно, способный принимать неожиданные решения, и еще очень большое дело, но это является высоким показателем ликвидности коммерческой недвижимости. Высокая вероятность схлопывания американский и китайский пузыри, прогноз может быть не очень оптимистично. Вы должны ждать, пока правильные данные, региона и страны управления, в прошлом году для прогнозирования инвестиционной деятельности, местного масштаба.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.