В мae 2021 гoдa в мoскoвскoм рaйoнe Рaмeнки нaчaлoсь стрoитeльствo (был зaлит пeрвый аламбик бeтoнa) нoвoгo жилoгo кoмплeксa пoд нaзвaниeм Will Towers. ЖК вoзвoдится в пoймe рeки Рaмeнки. Пeрвaя oчeрeдь прoeктa прeдстaвляeт сoбoй квaртaл изо трex бaшeн высoтoй oт 52 дo 56 этaжeй.
Рaсскaзывaeм o ЖК Will Towers в пoдрoбнoстяx — oт oбзoрa лoкaции дo aрxитeктуры и квaртирoгрaфии.
Will Towers. Визуaлизaция
Жилыe нeбoскрeбы Will Towers вoзвoдятся в рaйoнe Рaмeнки нa зaпaдe стoлицы. Oриeнтир стрoитeльствa — учaстoк нa прoспeктe Гeнeрaлa Дoрoxoвa, рядoм с пeрeсeчeниeм Минскoй улицы с Киeвским нaпрaвлeниeм Мoскoвскoй жeлeзнoй дoрoги.
Рaмeнки — oдин изо сaмыx зeлeныx рaйoнoв стoлицы. Примeрнo четвертую обрубок площади района занимает важный лесной массив — Глупый сад МГУ и лесопарковая горельник Воробьевых гор. Кроме того, получай территории района находится лес имени 50-летия Октября, а получи границе с соседним Фили-Давыдково расположены зеленый (наряд Победы, Матвеевский лес, натуральный заказник «Долина реки Сетунь».
С одной стороны, месторасположение Will Towers — сие центр зеленой поймы реки Раменки и Матвеевского нить, а с другой — отличная транспортная внятность. Благодаря построенному Южному дублеру Кутузовского проспекта средство на автомобиле до ТТК составляет 3,5 км, а прежде МКАД — 5,5 км. С Will Towers предусмотрен свободный выезд на ближайшую эстакаду. Чай еще более важно, что такое? пешком от Will Towers дозволено добраться сразу до трех станций подземный дворец: «Раменки», «Ломоносовский буклет» и «Минская». Транспортную отчетливость улучшит станция «Матвеевская» (способ МЦД-4) в 400 м через комплекса.
Говоря о Раменках, да следует учитывать его академическую среду и единство к МГУ. Кроме того, особенно в Раменках были возведены одни с первых элитных ЖК в столице: «Парламентский дом» Управделами Президента России, полпредовский квартал на Мосфильмовской улице и др.
Will Towers. Визуализация
Площадь — один из самых престижных в столице с точки зрения цен возьми недвижимость. Несмотря на позиция Раменок за переделами ТТК, жилье на этом месте стоит дороже, чем в некоторых центральных районах (295 тыс. руб. ради 1 кв. м, это 15-е страна в столице, по данным IRN.ru). Цены бери квартиры в Раменках в последний бадняк прибавляли по 2% ежемесячно: в июне 2020 возраст 1 кв. м в среднем стоил сбочку 245 тыс. руб.
Will Towers. Визуализация
В первой очереди в территории 8,75 га запланировано взведение трех башен (от 52 после 56 этажей), пятиуровневого паркинга, коммерческой инфраструктуры получай первых этажах квартала (помещения стрит-ретейла ориентированы сверху сторону проспекта Генерала Дорохова). Не беря в расчет жилых корпусов, Will Towers охватывает в себя строительство собственной социальной инфраструктуры (две детских дошкольных учреждения получи 220 и 125 мест и класс на 550 учеников).
Двум 52-этажные башни первой очереди Will Towers получили названия Creativity и Energy, а 56-этажная — Inspiration. Нейминг небоскребов отражает внутреннюю философию проекта. Сие атмосферное место притяжения угоду кому) будущих резидентов и гостей комплекса, наполненное творческим потенциалом, неиссякаемой энергией и безграничным вдохновением.
Значительное первый план в концепции Will Towers уделено благоустройству. Внутренняя фрагмент двора выходит прямо к реке Раменке, которая короче благоустроена зоной променада и там и тут отдыха для будущих жителей Will Towers. В дополнение разновозрастных детских площадок, зоны барбекю и оранжереи, благоустройство охватывает различные спортивные активности: баскетбольную площадку, стены про скалолазания и workout-зоны.
Участок жилых небоскребов Will Towers реализуется в концепции «хашан без машин». Сего удалось добиться за аккредитив организации большого паркинга получи 1026 машино-мест (площади машино-мест через 13,3 до 22,3 кв. м).
Will Towers. Визуализация
Архитектурное разгадка башен Will Towers напоминает чикагские небоскребы — в этом авторская желание известного архитектурного бюро «Речь» во главе с Сергеем Чобаном.
В объеме каждой башни выделяются за три прямоугольных блока, которые обозначаются различными цветами облицовочной плитки. В отделке используются дикорастущий камень природных оттенков и стильные металлические панели. Фасадная искусство подчеркивает строгость и лаконичность форм башен, а пилоны придают невесомую пустота. В 2021 году Will Towers ранее получил награду в номинации «Новостройка Москвы № 1» по мнению версии премии «Рекорды рынка недвижимости».
Will Towers. Визуализация
В признание от многих других московских небоскребов, Will Towers — жилые, так есть с квартирами, а не апартаментами. Возле этом квартирография в проекте максимально функциональна и состоит с 27 планировочных решений (начиная евроформат) с возможностью объединения соседних лотов, как будто также редкость для небоскребостроения.
Площади лотов начинаются ото 25,5 кв. м (студии) и достигают 165,5 кв. м (четырехкомнатные квартиры). В башнях запроектированы 12 эксклюзивных квартир с террасами, а сверху верхних этажах — классические пентхаусы. Всё-таки квартиры преимущественно ориентированы в сторону либо Мосфильмовской улицы, либо Кутузовского проспекта, и, уместно, поблизости расположены природные заказники «Воробьевы крыша мира» и «Долина реки Сетунь». Гора потолков в квартирах Will Towers — ото 3,1 до 3,7 м.
Продажи ЖК Will Towers стартовали в первом квартале 2021 лета. С учетом продления госпрограммы льготной ипотеки до самого 1 июля 2022 года вариант все еще обладает инвестиционной привлекательностью (малограмотный является индивидуальной рекомендацией. — Прим. ред.) с целью перепродажи на поздних сроках строительства.
Will Towers. Визуализация
Аналитики компании «Неприкосновенность-Новострой» оценили расчет Will Towers как «потенциально инвестиционно милый». В локации среди проектов производство-класса у Will Towers одна с самых низких цен старта (практически 270 тыс. руб. ради 1 кв. м), рассказали в «Неприкосновенность-Новострое». Кроме того, нынешний жилой комплекс находится возьми стадии минимальной строительной готовности, фигли всегда удобно для входа инвесторов. В среднем залом квадратного метра в жилых проектах в этом районе возрастает для 6–13% за дим, уточнили в «Бест-Новострое». Цены квартир в локации аж дальше от центра получай высокой (более 50%) стадии готовности составляют рядом 400 тыс. руб. после 1 кв. м. Пиковая доходность вслед весь строительный цикл проекта Will Towers может устроить до 80% (не является персональной рекомендацией. — Прим. ред.), подсчитали в «Неприкосновенность-Новострое».
