С янвaря пo дeкaбрь 2021 гoдa срeдняя стoимoсть дoлгoсрoчнoгo нaймa oднoкoмнaтныx квaртир в стoлицe вырoслa нa 23%, двуxкoмнaтныx — нa 26%, гoвoрится в прeдoстaвлeннoм рeдaкции oбзoрe рынкa aнaлитичeскoгo цeнтрa ЦИAН. Этo рeкoрдный прирoст зa пoслeдниe дeсять лeт, пoдчeркивaют в кoмпaнии.
В пeрвoм пoлугoдии стaвки нaxoдились в стaгнaции, oтмeчaют в ЦИAН, — oснoвнoй рoст пришелся получи и распишись сентябрь и октябрь.
«В сентябре умножение ставок аренды для однокомнатных квартир составил 9,1%, ради двухкомнатных — 21,9%. Средние ставки выросли ради месяц более чем получай 10 тыс. руб.», — отмечает правитель «ЦИАН.Аналитики» Алёня Попов. В октябре рост став для одно- и двухкомнатных квартир составил 11% и 8%, в ноябре — 5,4% и 3,2% должно. В декабре активность нанимателей замедлилась, а ставки пошлепали вниз: средний показатель к однушек снизился на 2,9%, в (видах двушек — на 4,8%.
Цифры: «ЦИАН.Аналитика»
Значительный рост ставок аренды жилья в Москве с основы года подтверждают в риелторской компании «НДВ-Универсам Недвижимости». По оценке компании, в зависимости ото локации и ценового сегмента ставки выросли держи 25–35%. «В прошлом году в спальном районе Москвы есть было снять неплохую однокомнатную квартиру из-за 30 тыс. руб. в лунный (серп, а сейчас мы не видим схожих предложений с ежемесячной ставкой подалее 35–37 тыс. руб., — говорит штуцер департамента городской недвижимости «НДВ-Суперсам Недвижимости» Елена Мищенко. — Заметное взлет ставок мы начали фиксировать с Гутя, из-за усиления спроса. Незамедлительно низкий сезон для сегмента аренды городских квартир, с ноября ставки найма особо маловыгодный поменялись».
В риелторской компании «Инком-Одеревенелость» отмечают, что в осеннее время квартирные хозяева в Москве старались воспитать ставки в том числе вдоль действующим договорам аренды — в среднем для 5–15%. Нижняя ценовая пластинка аренды в Москве, по оценке компании, с величественная по ноябрь 2021 лета поднялась на 50% — с 20 тыс. до самого 30 тыс. руб. в диск).
В 2022 году, считают в ЦИАН, ставки могут спуститься относительно декабрьского уровня. «Вслед последние месяцы мы наблюдали и неожиданное бюллетень локдауна, и неожиданное изменение позиции в соответствии с QR-кодам. Это важно, эдак как рынок аренды ради последние два года продемонстрировал, что же он очень быстро реагирует бери ограничения, связанные с долей тех, который работает или учится удаленно, — говорит Алекс Попов. — Пока сохраняется тренд держи возврат сотрудников в офисы и учебные аудитории, же неопределенность, связанная с новыми штаммами, может предать ситуацию и привести к снижению спроса и корректировке став».
В НДВ прогнозируют подъём ставок в пределах 5% — а не за счет высокого спроса, а изо-за выхода на барахолка квартир во вчерашних новостройках. «Сие объекты хорошего качества и с соответствующей ценой, — говорит Олёна Мищенко. — Такое постановка соответствует спросу: в большинстве случаев арендаторы немедля ищут хорошие варианты, с ремонтом, новой мебелью. Предложениями изо серии «бабушкина гнездо» интересуются те клиенты, у которых в закромах средств на условия то ли дело». В случае существенного роста пруд по ипотеке, допускает мастак, спрос на аренду в добавление вырастет: часть потенциальных покупателей откажется через своих планов и продолжит скидывать жилье. При таком сценарии прирост ставок может составить 10%, считает Мищенко.
С-за скачка спроса получи съемное жилье во втором полугодии 2021-го в Москве имеет важное значение сократился выбор для квартиросъемщиков. Слово объектов в базе ЦИАН сократилось с 20 тыс. объектов в январе после 8,5 тыс. в декабре.
Читайте вот и все:
