Втoричнoe жильe рaстeт в цeнe. Стoит ли брaть квaртиру сeйчaс?
Aжиoтaжный спрoс нa втoричныe квaртиры в Бaрнaулe, кoтoрый нaчaлся лeтoм 2020 гoдa, привeл к рoсту цeн. Риeлтoры гoвoрят, чтo пoдoрoжaли всe сeгмeнты жилья, квaртиры рaсxoдятся зa считaнныe чaсы, a пoкупaтeли пeрeстaли тoргoвaться. Экспeрты увeрeны, чтo дo кoнцa гoдa ситуaция нa рынкe маловероятно ли измeнится. Скoлькo сeйчaс стoят oднo-, двуx- и трexкoмнaтныe квaртиры в рaзныx рaйoнax Бaрнaулa, смoтритe в нaшeм oбзoрe.
Сoxрaнить сбeрeжeния
Бoльшe oстaльныx сeгмeнтoв в пaндeмию пoдoрoжaли «oднушки» – их тариф выросла на 8-12% в сравнении с прошлым годом, сообщили amic.ru в агентстве недвижимости «Жилфонд».
«Однокомнатные квартиры традиционно рассматривают интересах инвестиций, а на фоне снижения пруд по депозитам и удешевления ипотеки урегулирование вложить средства в покупку недвижимости граждане принимали намного чаще», – объясняет областной директор агентства недвижимости «Жилфонд» в Барнауле Люсиша Авдюхина.
Двухкомнатные квартиры прибавили в цене 6-10%, «трешки» – 5-7%.
Цены нате вторичные квартиры в Барнауле в соответствии с данным на 1 октября 2020 годы / Информация предоставлена агентством недвижимости «Жилфонд»
Риелторы подчеркивают: цены держи квартиры в Барнауле нет слов многом зависят ни дать ни взять от района, неизвестно зачем и от «возраста» многоквартирных домов. Скажем, в одном из самых густонаселенных районов города – Индустриальном – представлено разноплановое жилье: через хрущевок в Новосиликатном накануне новостроек в районе улиц Взлетная, Балтийская, Ускова. Вследствие этого ценовой разбег в этом районе велосипед.
«Если в Новосиликатном однокомнатную квартиру в хрущевке (бог) велел купить за 1,3-1,4 млн рублей, так похожая квартира в районе улицы Панфиловцев закругляйтесь стоить уже 1,6 млн рублей. «Однушка» улучшенной планировки площадью 35-36 кв. метров в доме 90-х годов постройки в Индустриальном районе продается из-за 1,9 млн рублей, а в новых кварталах такая но по площади сакля будет желаннее на 200-300 тысяч рублей», – говорит Людаша Авдюхина.
Цены возьми вторичные квартиры в Барнауле точно по данным на 1 октября 2020 годы / Информация предоставлена агентством недвижимости «Жилфонд»
В соответствии с ее словам, в новых кварталах Барнаула в продаже зачастую встречаются однокомнатные квартиры, значимость которых выше 3 млн рублей. Действие в том, что у таких лотов – холостая планировка, но большая участок – около 60 «квадратов». Сим и объясняется высокая курс.
Цены на вторичные квартиры в Барнауле числом данным на 1 октября 2020 годы / Информация предоставлена агентством недвижимости «Жилфонд»
В Железнодорожном районе Барнаула, в соответствии с оценкам экспертов, недостаточно новых многоквартирных домов, (вследствие и средняя стоимость квартир низкая: однокомнатные квартиры разрешено купить из-за 1,65-1,75 млн рублей, «двушки» – вслед 2,45 млн рублей, а трехкомнатную квартиру ото 57 «квадратов» – вслед 3,3 млн рублей.
«Тогда преобладают хрущевки, серийное жилье», – добавляет Авдюхина.
Цены держи вторичные квартиры в Барнауле объединение данным на 1 октября 2020 возраст / Информация предоставлена агентством недвижимости «Жилфонд»
В Октябрьском районе «намешан» подобно ((тому) как) старый фонд (в родных местах по «красной контур» Ленинского проспекта), круглым счетом и хрущевки, «панельки» и элитные новостройки. В результате клиентура. Ant. продавцы могут отыскать двухкомнатные квартиры, которые, с одной стороны, меньше однокомнатных, а с другой – любимее «трешек».
Цены бери вторичные квартиры в Барнауле после данным на 1 октября 2020 лета / Информация предоставлена агентством недвижимости «Жилфонд»
В Ленинском районе Барнаула достоинство однокомнатных квартир (точь в точь и двухкомнатных) начинается ото 1,6 млн рублей. В этом месте же продают самые дешевые в городе трехкомнатные квартиры: средняя плата в этом сегменте составляет 2,9 млн рублей. На сравнения: чуть подешевле – после 2,6 млн рублей – в Индустриальном районе продают двухкомнатные квартиры.
В целом ценность «трешек» в Ленинском районе Барнаула варьируется с 2,25 до 5,8 млн рублей.
А самый широкий интервал цен, по данным специалистов по мнению недвижимости, наблюдается в Центральном районе Барнаула. В этом месте можно найти квартиру вроде за 1,3 млн, круглым счетом и за 25 млн рублей. Риелторы объясняют сие протяженностью и разнообразием застройки.
«В контингент района входит селение Южный, где цены сверху однокомнатные квартиры начинаются с 1,3 млн рублей, и участок новостроек премиум-класса получи Горе, где «однушки» продаются с 3-4 млн рублей», – отмечает Мика Авдюхина.
Риелторы уверены, ровно до конца лета стоимость квартир продолжит подрастать: спрос держи новостройки в Барнауле короче подогревать льготная ручательство, которую обещают удлинить на 2021 время. Но покупатели, которые приставки не- смогут подобрать подходящие – по части цене, квадратуре, расположению – варианты в строящихся домах, обратятся к рынку вторичного жилья.
Амик
