Ситуaция. Пaндeмия врeмeннo уничтoжилa туристичeский сeктoр Тaилaндa. В пeрвoм квaртaлe 2021 гoдa в стрaну прибылo всeгo 20 172 туристa, чтo нa 99,7% мeньшe, чeм 6,69 миллиoнa гoдoм рaнee. В тeчeниe 2020 гoдa в стрaнe пoбывaлo всeгo 6,7 миллиoнa инoстрaнныx oтдыxaющиx, чтo нaмнoгo нижe пoчти 40 миллиoнoв в 2019 гoду.
Народное хозяйство. Экономика Таиланда, зависящая ото туризма, сократилась на 6,1% в поток 2020 года, что из этого явствует самым большим падением из-за более чем два десятилетия. Главным образом с-за нехватки туристов и резкого сокращения экспорта сверху фоне пандемии COVID-19. Спустя некоторое время, в первом квартале 2021, экономическая наука государства сократилась ещё сверху 2,6% по сравнению с предыдущим годом. Тем невыгодный менее, это было самое незначительное оскудение с первого квартала 2020.
Из-после этого Национальный совет до экономическому и социальному развитию (NESDC) только что понизил свой прогноз роста сверху 2021 год до 1,5-2,5% с предыдущих 2,5-3,5%.
В ряду тем, эксперты полагают, будто ключевые провинции Таиланда ждёт расцвет через пару лет. А сейчас сейчас правительство собирается амортизировать. Ant. усилить иммиграционные правила, чтобы мобилизировать иностранцев.
Цены. Средняя курс отдельно стоящих домов в Таиланде выросла получай 1,2% в течение года после мая 2021, резко снизившись по мнению сравнению с увеличением на 5,9% в предыдущем году. Сие был самый низкий взлет с августа 2017, по данным Отмель Таиланда (BoT). С поправкой на инфляцию цены д упали на 1,2%. При всем при том сектор отдельно стоящего жилья в средней и низкой ценовый категории поддерживался низкими процентными ставками.
Сообразно типу недвижимости:
- Цены сверху кондоминиумы выросли на незначительные 0,1% (упали возьми 2,3% в реальном выражении) в мае 2021 согласно сравнению с годом ранее.
- Таунхаусы подорожали получи 1,4% (но снизились держи 1% в реальном выражении) в школа года по май 2021.
- Цены держи землю проявили большую безубыточность и выросли на 8,4% (+5,8% в реальном выражении) по части сравнению с аналогичным периодом прошлого годы в мае 2021.
Строительство. Жилищному строительству препятствует эпидемия. Число новых зарегистрированных кондоминиумов объединение всей стране упало бери 33,6%, до 17 618 единиц, следовать первые четыре месяца 2021 возраст по сравнению с аналогичным периодом прошлого. В Бангкоке аналогичное потеря девственности составило 41%.
Количество новых жилых единиц в столице да сократилось в январе-апреле 2021 годы на 18,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого возраст, до 26 670 единиц.
Продажи. Торговые связи с недвижимостью падают. За первые четверик месяца 2021 года размер сделок с землей и зданиями составил $8,24 млрд, почто на 11,7% меньше, нежели годом ранее, и на 19,4% не в такой мере, чем два года обратно.
Ожидается, что спрос, особенно со стороны иностранцев, останется сдержанным в быстрина оставшейся части года с-за новых пандемических ограничений. Инвесторы с материкового Китая и Гонконга составляют почитай (что) половину иностранного спроса получи и распишись квартиры в стране. Покупатели изо США, Сингапура, Тайваня, Японии и Великобритании в свой черед проявляют заметный интерес.
Происхождение: Global Property Guide
Фотоотпечаток: Miltiadis Fragkidis/Unsplash
