Зaкoнoпрoeкт o кoмплeкснoй рeкoнструкции квaртaлoв устaрeвшeгo жилья зaпустит прoцeсс oбнoвлeния в гoрoдax.
Oб этoм зaявляeт зaмeститeль министрa рaзвития oбщин и тeрритoрий Нaтaлья Кoзлoвскaя.
Ключeвыe измeнeния, прeдусмoтрeнныe зaкoнoпрoeктoм, кaсaются, в чaстнoсти, aлгoритмa принятия рeшeния o реконструкции кварталов устаревшего жилья.
Средство местного самоуправления перед тем, подобно ((тому) как) принять решение о необходимости проведения реконструкции, приходится провести инвентаризацию жилого и нежилого фондов в пределах населенного пункта. В соответствии с ее результатам будет приживаться решение об отнесении имеющихся объектов к устаревшему фонду, а да утверждаться программа по реконструкции, которая ранее этим должна пройти общественное обтолковывание.
Относительно отселения жильцов возьми время проведения реконструкции билль предусматривает два варианта:
- сверху выбор владельца или арендатора квартиры в начальный дом на постоянной основе, иначе говоря же в маневренный фонд в целях временного проживания на дата проведения реконструкции.
Инвестора-застройщика, какой-никакой будет осуществлять проект реконструкции квартала, будут забаллотировать через конкурс.
Реконструкции будут подлежать неважный (=маловажный) только многоквартирные дома, только и имеющиеся объекты инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры, находящиеся в пределах реконструируемого квартала.
Изменениями совершенствуется и действие компенсации владельцам устаревшего жилья. В частности, предполагается, словно жилец дома будет пользоваться право:
- вернуться в свою квартиру по прошествии времени завершения реконструкции дома;
- нажить компенсацию за квартиру, ведь есть фактически продать ее инвестору-застройщику;
- прибавить. Ant. уменьшить площадь квартиры за подсчёт покупки дополнительных метров, alias наоборот, продать квадратные метры и укрепить площадь.
Также изменится и согласие для принятия решения жильцами на родине об участии в программе согласно реконструкции – оно будет браться на общем собрании жильцов в соответствии с Законом Украины «Об особенностях осуществления полномочия собственности в многоквартирном доме».
«Решение собрания собственников об участии их в родных местах в программе по реконструкции квартала может ли быть микрорайона будет считаться принятым, кабы за него проголосовали собственники квартир и нежилых помещений, пространство которых вместе превышает 75% общей площади всех помещений многоквартирного в домашних условиях. Если совладельцы не придут к согласию и без- примут решение, их многоквартирный палата будет исключен из программы», – сообщила Наталья Козловская.
Не считая того, законопроектом расширяется опись источников финансирования проектов реконструкции. В частности, они будут финансироваться следовать средства государственного и местных бюджетов, инвесторов-застройщиков, предприятий и организаций, возьми балансе которых находятся объекты недвижимого имущества. ОСМД равно как смогут активно участвовать в реализации мероприятий за реконструкции своего дома.
К лицу, в телеграм-канале Finance_ukr наша сестра также публикуем много полезной информации о недвижимости. Подписывайтесь и следите ради новостями!
