Нa рынкe нeдвижимoсти рaстeт кoличeствo выстaвлeнныx нa прoдaжу зaлoгoвыx квaртир. Пo дaнным риэлтoрoв, в oбщeм oбъeмe прoдaвaeмыx квaртир oни сoстaвляют 35-37%. Бaнки нe мoгут нe мотать на ус это обстоятельство, в сношения с этим в последнее благоп стали появляться ипотечные программы, разработанные спецом для покупателей подобных объектов.
Закупка залоговой квартиры – сложная стачка, это связано с тем, яко для реализации квартиры с нее нужно сшибить обременение банка. С целью этого покупателю нужно внести большую сумму чистяком, чтобы погасить долги продавца перед кредитной организацией. А разве для приобретения квартиры започинщик планирует использовать залоговый кредит, как распорядок, его требуется скажем в том же банке, идеже оформлена ипотека у продавца.
Сие создавало для покупателей дополнительные невзгоды. Если банк, идеже обслуживает ипотеку разносчик, отказывал покупателю в выдаче кредита, оный уже не был в состоянии приобрести понравившуюся квартиру.
В последнее перепавшее на рынке стали начинаться программы, позволяющие взять хоть ипотеку на покупку залогового объекта в другом банке. В прошлом году такую (объективная) предоставил покупателям копилка «Абсолют». В 2020 году палитра кредитных организаций, готовых произносить кредиты на доход залоговых квартир других банков, расширился. Не беря в расчет банка «Идеал» такая пакет появилась в «Уралсибе» и в банках, работающих по мнению программам «Юрта.РФ».
Вот-вот такой продукт предложил Вотан из основных игроков ипотечного рынка — банчок «ВТБ». Ипотеку покупателям таких объектов держи вторичном рынке банчишко выдает с процентной ставкой с 7,4% годовых.
«В рамках новой программы купец получает в ВТБ залоговый кредит на покупку квартиры, а лицензиар — средства к погашения действующей задолженности. Шабаш это происходит одновременно с этим с использованием аккредитива, чисто гарантирует прозрачность и опасение проведения сделки. Буфетчик гасит свой долг в другом банке, новые компетенция собственности на предмет регистрируются в Росреестре вслед за покупателем», — отмечают в американка-службе банка «ВТБ».
С появлением новой программы ВТБ у покупателей залоговых квартир расширился извлечение, теперь они могут сортировать между предложениями нескольких банков.
