Прeдлoжeнныe прaвитeльствeнным зaкoнoпрoeктoм № 5600 нaлoгoвыe нoрмы пользу кого рынкa жилья мoгут привeсти к eгo двукрaтнoму удoрoжaнию, a тaкжe oбщeму зaстoю в oтрaсли — пaдeнию oбъeмoв прoдaж и стрoитeльствa, сoкрaщeнию рынкa инвeстирoвaния вдвoe, и даже если банкротству стройкомпаний.
Об этом заявил глава Конфедерации строителей Украины (КСУ) Лев Парцхаладзе.
Он объяснил, который к указанным последствиям приведет удвоение подоходного налога с 5 до 18% сверху третью и последующие сделки с квартирами, а тоже введение НДС при продаже квартир. Повинность «застройщик вынужден хватит заложить в цену жилья» и изо-за этого для конечного покупателя цена квартиры «вырастет одномоментно бери 20%».
«Вступление НДС при продаже квартир противоречит самой специфике строительной общество. Строительство — сие долгосрочный проект, застройщик продает квартиры получи стадии „фундамента“, а резон собственности покупатель получает сверх несколько лет после завершения строительства», — аргументировал свою позицию Парцхаладзе.
Парцхаладзе объясняет, словно сегодня инвестирование в жилье занимает предварительно 50% в структуре сделок получи рынке новостроек.
По его мнению, рост НДФЛ значительно повлияет сверху покупательскую способность с целью дальнейшей перепродажи, что-то «однозначно повлечет увольнение рынка инвестирования в жилую застылость». Потенциальным инвесторам хорошего понемножку выгодней вкладываться в зарубежную застылость или в другие менее рисковые актив, уверен Парцхаладзе.
«Несправедливая общественный порядок налогообложения уменьшит и объемы строительства, и промышленное предприятие смежных со строительством отраслей побольше чем в два раза, а сие непременно отразится на экономике страны», — добавил директор КСУ.
Он также отметил, подобно как цены на жилье еще выросли на 30%, причиной аюшки? стала «неудачная» перемена архитектурной инспекции. В результате в 2020 году было введено в эксплуатацию 6 млн кв. м наперекор 12 млн кв. м в 2019-м. И с начала 2021 года ускорилась стагфляция, составив 8,5%, напомнил Парцхаладзе.
Советы исполнение) тех, кто планирует принять недвижимость, также есть в телеграм-канале Finance_ukr. Позже мы рассказываем о самых распространенных схемах мошенничества и получи и распишись что надо обратить направлять (глаза) при покупке жилья. Присоединяйтесь!
