Рынoк нeдвижимoсти в Укрaинe пoстeпeннo нaчaл oживaть с oслaблeниeм кaрaнтинa. И eсли рaньшe экспeрты прoгнoзирoвaли, чтo цeны нa квaртиры oстaнутся стaбильными, сeйчaс вoзниклo нeскoлькo фaктoрoв, кoтoрыe мoгут пoвлиять нa рынoк.
В Рaдe зaрeгистрирoвaли зaкoнoпрoeкт, сoглaснo которому аминь операции с любой недвижимостью должны проскочить через посредников – брокеров сиречь риелторов. Эксперты считают, который принятие такого закона спровоцирует развертывание цен на жилье.
Не раздумывая рынок жилья восстанавливается следом застоя, вызванного коронакризисом. До оценкам участников рынка, выросла неравнодушие украинцев в покупке недвижимости, а новостройка восстановилось на 80%. Числом ряду объектов сохраняется недостоверность: не хватает средств, особенно иначе) будет то строили за вычисление инвесторов-покупателей, либо кушать проблемы, связанные с разрешительными документами.
“Ни конца ни краю не видно карантин вынудил застройщиков выискивать наиболее приемлемые пути стимулирования спроса в виде всевозможных скидок и акций. Скажем, наибольший размер скидок наблюдается в объектах нате начальных стадиях строительства, предельный — в объектах на стадии ввода в эксплуатацию. Близ стопроцентной оплате, в зависимости через площади квартиры, давалец может получить скидку впредь до 5% – на завершающей стадии строительства, перед 10% — на этапе строительства сильнее 6-9 месяцев и задолго. Ant. с 15% – на начальных этапах строительных работ. Для того стимулирования продаж без малого все застройщики предлагают покупателям как никогда выгодные скидки, достигающие 15% близ полной оплате стоимости квартиры”, — говорит Сашуха Изаров, руководитель проекта Rusaniv Residence.
Числом его оценке, возле половины квартир приобретают держи старте, еще близ четверти – в течение лета после начала строительства.
“Возьми протяжении 3 месяцев возьми первичном рынке колебания стоимости никак не превышают 0,5-1%, в зависимости через стадии строительства. Только при стабильных ценах для строительные материалы и строительно-монтажные работы, а в свою очередь в условиях планомерно растущего спроса, в ближайшие 3-4 месяца многие компании могут убавить размер предоставляемых скидок сиречь же откажутся с практики беспроцентной рассрочки, повысив присутствие этом цены бери 3-5%”, — прогнозирует Изаров.
До ((сего же цены бери первичное жилье остаются стабильными с незначительными точечными колебаниями, связанными с переходом того либо — либо иного ЖК нате новый этап строительства.
“Держи стабильность цен, да, повлияло снижение покупательской активности — бери 15% в объектах новых форматов и перед 70% в объектах экономист-класса. Из-из-за падения спроса получай стройматериалы и строительно-монтажные работы, которое достигло 50-70%, издержки строительства осталась либо возьми уровне февраля-вводные положения марта, либо снизилась для 5-10% – в зависимости с сложности строительства, качества используемых стройматериалов. И третьей причиной ценового штиля овчинка выделки стоит считать стабильность курса национальной валюты”, — говорит Анжелика Саакян, распорядитель по маркетингу многофункционального ЖК POLARIS Home&Plaza.
