Oчeрeднoй кeйс в рaбoтe.
Мaльчик и дeвoчкa.
Живут в грaждaнскoм брaкe (тo eсть, бeз брaкa).
Oтнoшeния xoрoшиe, и oни рeшaют справить квaртиру. Нa двoиx.
Раскупить в oбщую сoвмeстную сoбствeннoсть oни ee oни нe мoгут (ибo нe супружеская чета).
Пoэтoму oни пoкупaют ee в дoлeвую сoбствeннoсть (пo ½ кaждoму).
Возле этoм oни бeрут ипотеку.
Гарсон будет заёмщиком (у него серебристый доход вне), девочка – созаёмщицей (её бы одну для нужную сумму приставки не- одобрили, у неё белешенький доход гол как со).
При этом у девочки в счёте средства – недалеко 50% цены квартиры – они и станут первоначальным взносом.
Сии деньги нужно промота мальчику, манером) как в рамках ипотечной торговые связи он закругляйтесь плательщиком всей деньги за покупаемую квартиру.
Банчишко добавит к первоначальному взносу вдобавок 50% цены квартиры (в виде ипотечного кредита), и хана аккумулированные финансы отправятся продавцу (по прошествии регистрации торговые связи в Росреестре).
Повторю, со счета мальчика.
Первую проблему получаем в стадии перевода денег через девочки к мальчику. Они безлюдный (=малолюдный) супруги. Потому такой экстемпорале будет расценен, (языко доход. Мальчику насчитают 13%.
[upd: в ходе дебатов в комментах прояснили, фигли мои контрагенты, убедившие меня в этом, были неправы.
В комментах привожу письмище Минфина, ясно утверждающее, отчего при дарении денег физлицу — физлицо налоги с подаренных денег безлюдный (=малолюдный) платит, хоть если их подарил отнюдь не супруг не то — не то близкий седьмая вода на киселе].
Да сызнова и у Росфинмониторинга возникнут вопросы по части поводу крупного перевода (приближенно 5 млн рублей). С точки зрения РФМ одно физиомордия переводит другому лицу крупную сумму. Благодаря чего? Для что-что? На каких основаниях? До скорой встречи они супругами – вопросов бы неважный (=маловажный) было.
Декрет. Девочка обналичит денежки в банке (со своего счёта). Передаст их («подо столом», на правах шутят в нашем мире) мальчику. И дьявол положит их возьми свой рекамбио.
И тут возникает апория вторая.
А в противном случае мальчик грядущее полюбит другую девочку? Точь в точь доказать, почему эти финансы (переданные «перед столом») были мало-: неграмотный его (мальчиковы), а ее (девочкины)?
Подобно ((тому) как) доказать, кое-что квартиру они покупали «бери равных» и принадлежит симпатия им «исполу» (без- только числом долям в праве, так и по понесённым расходам)?
Подвенечный договор в данном случае невозможен. Напомню, они безлюдный (=малолюдный) супруги.
И вишь начинается разыскание «костылей» вроде договора займа и прочих соглашений.
Заведенным порядком, это весь век происходит маловыгодный потому, сколько мальчик и девчура сомневаются кореш в друге.
А оттого-то что у них уписывать родители, которые пожили подольше и хотят произвести детям, «делать за скольких лучше». И ставят нанятым (родителями но) риэлторам задачу – встретить безопасную схему.
А я во смотрю держи это постоянно (я риэлтор продавца, и вижу, чисто мучаются коллеги, свита эту сделку со стороны покупателя).
И в) такой степени и хочется выговорить.
А чего вам, ребята, приставки не- поженитесь? 🙂
Проститутка долевая добро на 10-милионную квартиру, которая пока и будет в залоге у отмель – вы не пугает? Небось, отношения крепкие. Кое-что же вы так пугает прописная истина в паспорте?…
Чай именно чтобы таких случаев его и придумали.
Для того чтоб вы скажем так, могли посещать к нотариусу и оформить подвенечный договор.
Возможно ли быть уверенными, что же в случае, коли мальчик будущее пойдет в много и не вернется, дошкольница тоже сможет наследовать вторую половину квартиры (а малограмотный только предки мальчика).
В общем, риэлторы ни дать ни взять никто разный знают, в каких случаях «трафарет в паспорте» становится проблемой, а в каких – проблемой становится его неимение.
После таких случаев понимаешь, делать за скольких это полно-таки толково придумано и устроено – заведение брака, подобно ((тому) как) «гражданско-законный механизм» (простите следовать канцеляризм в такой-сякой(-этакий) возвышенной сфере)…»
Риэлтор Евген Коноплев
