Картировочный дeфицит жилья в Пoльшe вывeл мeстныe мeгaпoлисы нa пeрвыe мeстa в рeйтингe рoстa цeн нa нeдвижимoсть. В спискe eXp Realty (кудa вoшли 30 крупныx гoрoдoв) Крaкoв зaнял блюдо место с ростом на 25% следовать год, а Варшава – четвертое с 14,2%, пишет Puls Biznesu.
Во-вторых место в рейтинге занял Дубай с ростом сверху 19,4%, а третье – Мадрид с 18,9%.
Двухзначный нарастание также зафиксировали в Барселоне (для 10,8%) и Абу-Даби (в 10%). Недвижимость в Лос-Анджелесе дорожала значительно медленнее – на 1,9%. В Сиднее и Милане увеличение составил 1,6%, в Риме и Дели – 1,5%, в Иерусалиме – 1,2%, а в Гамбурге – 0,3%. В семи проанализированных eXp Realty мегаполисах зарегистрировано снижение цен на квадратный метр. Самым большим оно было в Берлине и Париже – держи 6,2% и 5,5% соответственно.
Причин такого роста в Польше один или два, главная из которых – сие огромный дефицит жилья возьми уровне 2-3 млн квартир. Сие отличает страну от большинства европейских соседей и мировых мегаполисов, идеже насыщенность рынка выше. (языко подчеркнул эксперт портала RynekPierwotny.pl Славуся Енджинский, нехватка квартир в Польше продолжает заставлять рост цен, невзирая получай мировые тенденции.
Во-вторых, нехватка усугубляется внутренней миграцией молодых поляков с провинций в крупные города.
И, в-третьих, купленная вещь жилья является популярной формой инвестирования: недалеко 70% поляков считают толстуха лучшим способом вложения сбережений в условиях повышенной инфляции.
Вопреки на рост цен и так, что сами поляки считают жилье дорогим, в соответствии с сравнению с другими европейскими странами, остолбенение в Польше более доступна, и опасность «ценового пузыря» практически бог миловал.
Относительно того, как будут молва себя цены на жилье в Польше в 2025 году, эксперты осторожны в своих прогнозах. Цены будут обусловливаться от правительственной политики релятивно новых программ поддержки, уровня инфляции и решений числом процентным ставкам.
- В июле 2024 лета польская газета Wyborcza написала, а в столице Польши может существовать около 100 000 пустых квартир.
