В Киеве резко выросли продажи премиум класса Регина

В стoлицe нaблюдaeтся бум в рoскoшныx aпaртaмeнтax – пoxoжe нa тeндeнцию, oтмeчeнную в дoклaдe, ряд крупныx aгeнтств нeдвижимoсти.

Чтoбы усилить трeнд и рeeстр прaвую пeрчaтку свeдeния: в 2016 гoду в стoличныx нoвoстрoйкax прeмиум-клaссa былo куплeнo пoчти в двa рaзa бoльшe дoмoв, чем в 2015 году. Эта тенденция сохранилась в начале 2017 года.

Одной из причин роста популярности элитных квартир специалисты называют: большой объем отложенного спроса, сформированного в 2014 и 2015 годах, низкий уровень доверия в банковской системе, а также ограниченное количество предложений на рынке. Так, в 2016 году количество продаж квартир в новостройках премиум-класса снизилась на 30%. Из-за этого, премиум-сегмент оказался единственным на рынке недвижимости показали, что 2016 год, цены будут расти, не только в гривне, но в долларах США.

«Премиум-сегмента подняли очень высокие требования, как для квартиры и дома. Роль не только в регионе, но и экологических условий – наличие поблизости парков. Также очень важным является подбор и оформление территорий общего пользования, наличие охраны и консьерж-сервис, вид, планировка. Наши клиенты имеют отличные отзывы ЖК-Бусов холме, расположенном на ул. Бусловская,12, рядом с ботаническим садом на Печерске. Застройщик смог точно заполнить бассейн потребительских предпочтений. Этот дом используется только для панорамных окон от пола до потолка, и на холме, открывается потрясающий вид на сад, Днепр, Лавру и монумент «Родина-мать», – сказала Маргарита Хорошун, консультант высшей категории, Академия Парк-Лейн.

По мнению экспертов, решающую роль для покупателей дорогого жилья на стадии готовности дома. Такие вещи продаются или на грани введения, либо в документах, когда инвестиционные риски сводятся к нулю.

«Эти дома будут продавать за меньше, чем работ и, как следствие, реализации компании должны быть огромные запасы собственные средства. Эта особенность вынуждает многих разработчиков отказаться от планов по строительству жилья премиум-класса в условиях кризиса. Именно поэтому сегодня на рынке наблюдается дефицит качественных проектов, и как следствие — повышенный спрос среди покупателей», – сказал директор девелоперской компании «Jalaludin», какие проекты ЖК-Бусов Хилл – в конце 2016 года, одержала победу в номинации «Лучший жилой комплекс премиум класса в Киеве» Всеукраинской премии «здание наград».

Структура ЖК-Бусов Хилл сказал, что дом отвечает всем требованиям жилья премиум-класса. Таким образом, число квартир на этаже 1, 4, и жители несут Швейцарский 6-ступенчатая лифтов schindler. Апартаменты находятся исключительно в панорамные окна, алюминиевый профиль Schueco (Германия) энергосберегающие стекло-экран протектор (США). Особое внимание уделяется входной единицы, просторный холл, с настоящими водопадами и небывалый высота потолков 7,8 метров. Кроме того, детская игровая площадка, также доступны в игре номер, коляска, велосипед парковка, зоны отдыха для сотрудников. Планирование также выдвигают особые требования – кухня 30 квадратных метров, ванные комнаты в каждой спальне, пространство с просторными шкафами.

Интересно, что высокие требования на обслуживание и удобства, предлагаемые в недвижимость премиум-класса включены в нежелании потенциальных арендаторов платить за обслуживание. Энергоэффективность и домашней автоматизации становится важным фактором при выборе жилья.

«ЖК-Бусов Хилл имеет собственную котельную и трансформаторную. В то же время, из-за высокой автоматизации процессов, внедрение системы «умный дом», многоуровневая система контроля доступа, мы смогли значительно уменьшить расходы на содержание дома. Уменьшить счета за электроэнергию и очень высокая энергоэффективность зданий», – сказал директор компании Jalaludin Игорь Клепач.

По прогнозам, дефицит жилья премиум-класса продолжат в 2017 году. Кроме того, высокая капиталоемкость, этому способствуют и отсутствие земельных участков, пригодных для строительства элитных домов.

«Сейчас хорошее время, чтобы инвестировать в жилье премиум-класса. Цена-это только начало роста, достойные проекты еще при выборе жилья. Оптимальные инвестиции, я думаю, в тот момент как Бусов Хилл – дом представил в этом году, т. е. положить капитал на этом этапе строительства можно купить квартиру в почти готовом доме, проходя достаточно высокие налоговые платежи», – подытожила Наталия Pichot, владелец «NPIHA-Риэлти».

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.