Лeтoм 2021 гoдa в мoскoвскoм истoричeскoм рaйoнe Мaрьинa Рoщa стaртoвaлo стрoитeльствo и нaчaлaсь рeaлизaция прeмиaльнoгo жилoгo кoмплeксa пoд нaзвaниeм Mod. Eгo вoзвoдит дeвeлoпeрскaя кoмпaния MR Group. Пoлучив рaзрeшeниe нa стрoитeльствo в мaртe и нaчaв прoдaжи в июлe, ужe в aвгустe ЖК Mod вoшeл в трoйку сaмыx пoпулярныx у пoкупaтeлeй нoвыx прoeктoв вo всex сeгмeнтax в Мoсквe.
Тaкoй успex экспeрты связывaют с прaвильнo выбрaннoй лoкaциeй, aрxитeктурным рeшeниeм, квaртирoгрaфиeй, цeнooбрaзoвaниeм и прoфeссиoнaльнoй кoмaндoй.
Mod — жилoй кoмплeкс, сoстoящий с двуx клубныx дoмoв (9 этaжeй) и трex рaзнoэтaжныx бaшeн (44–55 этaжeй). Зaкрытaя oxрaняeмaя тeрритoрия ЖК Mod с лaндшaфтным пaркoм и цeнтрaльнaя плoщaдь с фoнтaнaми включaют в сeбя бoгaтую инфрaструктуру — рeстoрaны, мaгaзины, oбрaзoвaтeльный цeнтр, спa-зoну, супeрмaркeты, фитнeс-цeнтр и oбщeствeнную джaз-гoстиную.
Сaйт прoeктa
Буклeт (PDF 18.6 Mb)
«Клубный кoмплeкс Mod зaдумaн и рeaлизуeтся нaми кaк прoизвeдeниe искусства — историзм состоит в том, что замысел не просто соответствует самым высоким стандартам премиум-класса, только создает для жителей дополнительную самоценность, — рассказывает девелопер проекта компании MR Group Лёня Годованец. — И силуэт корпусов, и фасады, и интерьеры выполнены одной рукой — Kleinewelt Аrchitekten, сие формирует целостное настроение, создает эмоцию, настраивает бери размышление, творчество, «благоразумный» релакс. Эмоциональные сокровище уравновешены рациональными: идеальная транспортная отчётливость, функциональные планировки, дорогие натуральные материалы, ультрасовременная конструирование, близость к деловым, культурным районам, паркам, историческому «сердцу».
ЖК Mod строится в области адресу: 4-й проезд Марьиной Рощи, вл. 12/1. Административно акватория относится к СВАО, однако до факту выступает продолжением ЦАО и граничит с Тверским и Мещанским районами.
Большую купон жилого фонда Марьиной Рощи составляют в родных местах 1950–1970 годов постройки, при всем желании угодить моим критикам есть несколько классических дореволюционных, а да современных 2000-х годов постройки. «Я называю Марьину Рощу историческим жилым районом нате границе с ЦАО. Здесь весть романтичные улицы и переулки, которые просто утопают в зелени», — поделился мнением о районе отец агентства недвижимости Whitewill Аля Торбосов. «Сегодня данный район активно развивается, и сквозь несколько лет мы посмотрим его в новом прочтении», — отметила руководящий директор агентства недвижимости VSN Realty Янина Глазунова.
Марьина Роща — участок с хорошо развитой транспортной и социальной инфраструктурой. Полустанок метро «Марьина Куща», новая одноименная трест БКЛ (готовится к вводу в 2022 году) и остановка современной городской электрички D4 создают тогда насыщенную транспортную инфраструктуру. По (по грибы) десять минут можно дотянуть до центра, Сити иначе говоря ВДНХ.
В Марьиной Роще вроде достопримечательностей: театр «Сатирикон», Главный музей Вооруженных Сил, Иудейский музей и центр толерантности. Одна изо точек притяжения в районе — роща «Фестивальный». Чай в пяти-десятиминутной транспортной доступности — ВДНХ, Сокольники, Лицо южной национальности бульвар.
В составе жилого комплекса 2104 квартиры и 44 апартамента — с студий до многокомнатных с четырьмя спальнями. Про каждой квартиры в проекте разработаны авторские планировки, а все экспозиция предполагается с двумя видами отделки: MR Вase (предчистовая, охватывает разводку коммуникаций, стяжку, выводы около установку сантехники и выключателей) и MR Ready (чистовая, перестаньте доступна для покупателей немного позднее). Что важно, панорамные окна — кайфовый всех квартирах и апартаментах. Верхние полдюжины этажей высотных корпусов занимают пентхаусы с высотой потолков по 4,8 м. На первых этажах всех корпусов расположены дизайнерские лобби с паче чем семиметровыми потолками.
Mod склифосовский самым высоким, самым заметным домом в локации. У на дому отличные видовые характеристики, сделано начиная с десятого этажа — внешность на зеленую Москву. К тому а это первые башни с гранитным фасадом. Такого рода материал не стареет, возлюбленный сохранит свою эстетику и при помощи 40, и через 50 парение.
Архитектурная концепция Modразработана тотализатор Kleinewelt Architekten в стиле минималистичного модернизма. Приставки не- случайно и само название: Mod — новшество, образованный от слова «модернизм». Корпуса, в свою хвост, названы в честь выдающихся представителей модернизма в литературе — Томаса Лишайник, Теодора Драйзера, Альбера Камю, Айн Ранд и Гертруды Стайн. Индивидуальность каждого с корпусов подчеркивается цветовыми решениями фасадов, в их отделке использованы взаправдашный камень и анодированный алюминий. Силуэты трех тонких монолитных башен увенчаны светящейся янтарной короной.
«Основой концепции стала встреча противоположности поставленных задач и тонкая увязка контрастных посередке собой решений: минимализм и затруднительность пластичных фасадов, высотность небоскребов и устроенность малоэтажной застройки, строгость камня и нежность золотых бликов. Одной изо основных задач было поддерживание комфортного масштаба и понятных человеку пространств быть довольно больших объемах проекта. Сочетание создает новую городскую доминанту, монументальную и одновр`еменно близкую человеку — величественную скульптуру, да с лаконичными и качественными пространствами, комфортной и теплой атмосферой», — рассказал о концепции Mod сооснователь архитектурного тотализатор Kleinewelt Architekten Сергей Переслегин.
Для старте продаж в июле 2021 возраст средняя стоимость 1 кв. м в проекте составляла 298 тыс. руб. К сентябрю цены увеличились впредь до 330 за 1 кв. м. «Первый шаг продаж Mod пришелся на сезон, когда деловая активность традиционно маловыгодный самая высокая. Однако сие не помешало проекту стоить одним из самых востребованных в Москве. После данным Росреестра, по итогам июля 2021 лета Mod занял второе место числом числу проданных квартир в Старой Москве. Сие обусловлено и большим количеством интересантов, которые ждали чертеж, справедливо оценивая его инвестиционный жизненные) резервы», — объяснила причину высокого спроса бери квартиры в Mod Яна Глазунова с VSN Realty.
«Жилые комплексы, расположенные севернее с Марьиной Рощи и ТТК, сто стоят намного дороже. Я оцениваю ключевой рост цен в Mod в 20–30%. Интересах инвесторов еще не поезд ушел заходить в проект, это всего только самое начало реализации», — отметил Олежик Торбосов.
Внешняя эстетика фасадов Mod продолжается в просторных лобби каждого корпуса. Лобби — рабочее полоса консьержа, который готов помочь жителям Mod в режиме 24/7. Площади входных групп — с 90 до 230 кв. м, каждая имеет выходы в сторону улицы и двора. В середке общественных помещений оборудованы зоны во (избежание гостей с мягкой мебелью, читальные зоны с капуцин-пойнтами, гостевые санузлы, колясочные комнаты, лапомойки чтобы собак. Есть даже музыка толстых-гостиная — это размер общественных помещений, предназначенный на праздников и семейных собраний. Паркинг в Mod насчитывает 739 машино-мест, каждое с которых оснащено зарядкой ради электромобилей. Есть также увеличенные машино-места и специальные — на мотоциклов.
Отдельного обзора заслуживает местность комплекса — карта благоустройства охватывает приватное пространство для жителей и многофункциональную центральную плац. «Кроме того, тогда появится и своя среда, обстановка: рестораны, ретейл на первых этажах, малышовый образовательный центр», — рассказала Янка Глазунова.
Во дворе предусмотрено черным по белому продуманное зонирование: игровые площадки в (видах детей разных возрастов (вплоть до семи лет и старше), многофункциональные спортивные площадки в (видах взрослых от компании Playground, приватные зоны отдыха, окруженные зеленью. Авторы ландшафтного дизайна разработали концепцию круглогодичного озеленения, подобрав актуальные растения интересах разных времен года. В Modпредусмотрено три искусственных водоема, двум из которых — общественные, доступные жителям города.
О девелопере: MR Group работает в российском рынке с 2003 возраст. Портфель компании — 44 объекта общей площадью 7 млн кв. м в Москве, Московской области и Столица курортов. Девятикратный девелопер года, входит в топ-3 девелоперов Московского региона точно по версии РБК.
Проектная известие
