В Рoссии рaсширили прoгрaмму льгoтнoй ипoтeки. Тeпeрь oнa кoснeтся и чaстныx дoмoв, крeдит нa приoбрeтeниe и стрoитeльствo кoтoрыx мoжнo жениться пoд 7% гoдoвыx. Бaнки ужe нaчинaют пoдключaться к гoсудaрствeннoй прoгрaммe льгoтнoгo крeдитoвaния индивидуaльнoгo жилищнoгo стрoитeльствa (ИЖС).
Интeрeс рoссиян к чaстным дoмaм рaстeт. Зa гoд числo сeмeй, мeчтaющиx o сoбствeннoм дoмe, пo дaнным oпрoсa ВЦИOМa, увeличилoсь нa 1,7 млн — с 71% дo 73%. Рoсту вoстрeбoвaннoсти индивидуaльныx дoмoв спoсoбствoвaли aнтикoрoнaвирусныe oгрaничeния: рoссиянe стaли бoльшe цeнить вoзмoжнoсть прoгулoк нa свeжeм вoздуxe.
Aнтoн Финoгeнoв, зaмeститeль гeнeрaльнoгo дирeктoрa Фoндa «Дoм.РФ»:
— Кoвидныe oгрaничeния и связaнныe c ними измeнeния нe тoлькo фoрмaтa рaбoты, нo и стиля жизни привeли к тoму, чтo зaгoрoднaя окаменение стала чрезвычайно популярна. Многие россияне рассматривают аж вариант постоянного проживания после городом. Это связано, в первую череда, с изменением рынкам труда и тем, чисто у многих появилась возможность сидеть за работой либо дистанционно, либо вдоль более гибкому графику.
Соответственно данным совместного опроса «Намет.РФ» и ВЦИОМа, в России 61,7 млн семей. Сии данные отличаются от официальных. В духе показала последняя перепись населения в 2010 году, в России 54,6 млн частных домохозяйств. С опроса «Дом.РФ» и ВЦИОМа нужно, что 65% российских семей живут в домах, а 35% — в индивидуальных домах. А в индивидуальных домах хотело бы обитать вдвое больше семей — 73% респондентов говорили об этом.
К реализации такого сценария должен формирование ликвидного и стандартизированного рынка индивидуального строительства, которое осуществлялось бы в соответствии с договорам долевого участия с привлечением средств граждан получи и распишись счета эскроу, считают в «Сторожка.РФ».
В опросе приняли чуткость 5,7 тыс. респондентов в возрасте ото 18 лет, участвующих в принятии важных финансовых решений в домохозяйстве. Грех выборки не более 1,4%. Интервью проводился летом 2021 возраст. Данные по идеальному формату жилья приводятся в области результатам опроса, проведенного в июле 2021 возраст (1,6 тыс. респондентов в возрасте с 18 лет по всей России).
Самый требующийся формат — это будка площадью 80–120 кв. м с четырьмя комнатами и больше. Такие параметры называют тетушка, кто планирует покупку иль строительство загородного дома в пятилетней перспективе. 52% респондентов хотели бы водиться в двухэтажном доме, еще 41% готовы утешаться одним этажом.
По типу фундамента будущего на хазе у потенциальных покупателей пока не имеется явного фаворита. Плитный (крутой), свайный и ленточный фундамент выбрало в соответствии с 26–27% респондентов. Другие либо не определились, либо считают неважным, который будет фундамент. А вот около выборе материалов стен будущего на дому респонденты отдают предпочтение домам с камня.
Желаемый материал стен у себя, % от тех, у кого усиживать потребность в индивидуальном доме в пятилетней перспективе, что ль два варианта ответа:
Читайте и: Типовые проекты: какие стандарты нужны на комфортного загородного жилья
Клеветать Фидаров, директор по работе с органами государственной власть предержащие Ассоциации деревянного домостроения (АДД):
— Предпочтения тех, который уже задумал переехать в официальный дом в ближайшие год-вдвоём, могут сильно отличаться, в томище числе и относительно предпочитаемых технологий строительства. Неизвестно зачем, 57% респондентов в исследовании «Помещение.РФ», которые хотели бы существовать в доме из кирпича, по времени изучения смет, вероятно, будут вынуждены положить глаз другие материалы, например газобетон. Только удивительно, что результат опроса 40%, которые мечтают составить дом из деревянных конструкций, совпадает с фактической долей деревянного домостроения в общем объеме коттеджного строительства в России. Опять же распределение предпочтений по площади домов и обилие домов достаточно близко к текущим фактическим показателям.
Около все семьи планируют покупку или — или строительство индивидуального дома к постоянного проживания своей семьи либо — либо родственников. В исследовании отмечается, отчего только 1% семей планируют эксплуатнуть дом для сдачи в аренду то есть (т. е.) рассматривают его как инвестицию (с целью последующей перепродажи). В качестве жилья в (видах сезонного проживания покупку не то — не то строительство дома рассматривают 3% респондентов.
Активное шаг вперед удаленного формата работы, рядом котором не требуется денно и нощно ездить в офис, стало дополнительным драйвером роста потребности в индивидуальных домах. Хотя для полноценной жизни и работы необходима развитая транспортная и социальная инфраструктура.
По опросу, 89% семей готовы употреблять на поездку от на флэту до работы не сильнее часа, но идеальное минута для 67% — получас.
К ключевым требованиям к инфраструктуре индивидуальных домов относятся факт. Ant. отсутствие поблизости социальных объектов, а как и магазинов и сервисов (55%), детских площадок и зон отдыха (40%), остановок общественного транспорта (38%).
Желаемые объекты недалеко с домом, % от тех, у кого лакомиться потребность в индивидуальном доме в пятилетней перспективе, что ль несколько вариантов ответа:
Антоня Финогенов, «Дом.РФ»:
— Невзирая на рост спроса получи и распишись индивидуальные дома, остались актуальными вопросы качества жилищного строительства, доступности кредитования ИЖС и обеспечения качественной инфраструктурой — транспортной, инженерной и социальной, отмечает Антоня Финогенов. По всем сим направлениям «Дом.РФ» соединенными усилиями с Минстроем ведет активную работу. Сие и проведение конкурса типовых проектов в сфере ИЖС, и автоинтрузия ипотеки, и проектное финансирование, и инфраструктурные ссудный капитал.
По расчетам «Караулка.РФ», спрос возьми приобретение индивидуальных домов может заложить фундамент 2,3 млн единиц в пятилетней перспективе. Каждогодный спрос — 460 тыс. в годочек, примерно в 1,5 раза ранее текущего объема ввода (недалече 300 тыс.) Однако, в области оценке «Дом.РФ», подобный спрос можно реализовать не более при условии массового строительства домов с указанными характеристиками.
Только (лишь) в пятилетней перспективе улучшить жилищные консигнация планируют 17,8 млн семей:
Список литературы: ВЦИОМ, расчеты «Дворец.РФ».
По текущим ставкам (с 10–11%) ипотекой угоду кому) строительства индивидуального дома готовы применить не более 88 тыс. семей (4% ото спроса на строительство в родных местах). При снижении ставок и льготных кредитных программах текущий спрос будет значительно через. Ant. ниже. Так, по расчетам «Намет.РФ», при ставке точно по ипотеке под 8–9% кредитами готовы выехать 800 тыс. семей (160 тыс. в годочек):
Потенциальный объем ипотечного рынка бери ИЖС, по прогнозам «Палата.РФ», может встать в шесть раз — вплоть до 19% всего спроса сверху строительство индивидуальных домов. В условиях обязательного привлечения подрядчика к строительству на хазе ипотечный кредит готовы оформить 540 тыс. семей (108 тыс. в годочек) — 69% от тех, кто именно хотел бы взять такую ипотеку в случае запуска программы подо 8–9%, отмечается в исследовании.
Вадимир Фидаров, АДД:
— Закладная на ИЖС по ставке с 6–9% в значительной мере поддержит вопрос и станет одним из ключевых драйверов развития малоэтажного жилищного строительства в целом. Особенно актуальна такая количество сейчас, когда из-ради резкого роста цен нате строительные материалы большое обилие заказчиков заняли выжидательную позицию, многие клиенты среднего ценового сегмента были вынуждены едва уменьшить площадь домов, вульгаризировать проекты, удешевить комплектацию. Сии факторы в экономсегменте, помимо удорожания строительных материалов, привели к росту средней площади заказов и среднего чрезвычайка.
Читайте также: Россияне назвали характеристики идеального загородного на флэту
Читайте также: Избежать проблем: (для) какого черта подавать уведомление о начале строительства в домашних условиях