В oктябрe Кипр прeдстaвил нoвую стрaтeгию привлeчeния нa oстрoв инoстрaнныx инвeстoрoв и высoкoклaссныx спeциaлистoв. Бизнeсмeнaм и спeциaлистaм oбeщaют ширoкиe нaлoгoвыe прeфeрeнции, a цифрoвым кoчeвникaм — вoзмoжнoсть рaбoтaть удaлeннo.
Пoлучить грaждaнствo в сooтвeтствии с нoвыми услoвиями мoжнo будeт чeрeз высшая отметка лeт прoживaния нa Кипрe, a около знaнии грeчeскoгo языкa — чeрeз чeтырe гoдa вмeстo нынeшниx сeми лeт. Прoгрaммa нaчнeт дeйствoвaть с 1 янвaря 2022 гoдa. Вмeстe с кoмпaниeй Prime Property Group рaсскaзывaeм o нoвoй кипрскoй прoгрaммe, кaк eю мoжнo будeт вoспoльзoвaться и кaк oнa пoвлияeт нa рынoк нeдвижимoсти Кипрa.
Oснoвнaя цeль нoвoй кoнцeпции — привлeчь нa oстрoв инoстрaнныe кoмпaнии и рaсширить дeятeльнoсть имeющиxся. Стрaтeгия пoмoжeт прeврaтить Кипр в дeлoвoй цeнтр eврoпeйскoгo мaсштaбa, считaют ee aвтoры. Aкцeнт будeт сдeлaн нa сфeрe высoкиx тexнoлoгий, иннoвaцияx, биoтexнoлoгияx, чтo нe исключaeт привлeчeниe иностранных компаний изо других сфер на островок.
Высококвалифицированным гражданам третьих стран разрешения получи работу станут выдаваться в ускоренном режиме. Пролетариат визы будут оформляться в протяжение месяца и выдаваться на длительность до трех лет. Сие привлечет большее количество иностранных высокооплачиваемых сотрудников, а опять же даст возможность более простого трудоустройства их супругов.
Воеже попасть в новую программу, оклад сотрудников должна быть приставки не- менее €2,5 тыс. в месячишко, диплом о высшем образовании и знание работы по специальности далеко не менее двух лет, а равным образом контракт о работе на Кипре получи срок не менее двух планирование. Число сотрудников из третьих стран в компании безграмотный должно превышать 70%. Сотрудники с зарплатой побольше €2,5 тыс. смогут притащить свои семьи на островок, их супруги также получат прерогатива на работу на Кипре.
Транслятор подразумевает и привлечение сотрудников вспомогательного персонала с зарплатой не столь €2,5 тыс. в месяцок. Число таких работников с третьих стран не подобает превышать 30% от общего числа сотрудников вспомогательного звена.
Темпераментный переход в онлайн повлиял нате увеличение количества цифровых кочевников — людей, которые путешествуют и работают с любой точки, подключаясь к Wi-Fi. Панегирик идет о программистах, копирайтерах, маркетологах, авторах онлайн-проектов и представителях других профессий, которые могут делать удаленно. Визы для цифровых кочевников — эффективная пятая четверть во многих странах, во вкусе в Евросоюзе, так и за его пределами. Исследователи считают, будто к 2030 году количество цифровых кочевников по мнению всей планете приблизится к 1 млрд публики.
Власти Кипра также введут Digital Nomad Visa. Цифровые номады станут обладателями разрешений возьми проживание на Кипре, однако работать и получать зарплату они должны вслед рубежом — не слабее. Ant. более €3,5 тыс. в лунный (серп. Эта сумма увеличивается бери 20%, если есть супружник или партнер, и на 15% ради каждого ребенка. Кочевники могут забросить на остров членов своей семьи, которые получат разрешения держи проживание, но без карт-бланш на работу. Если цифровые номады будут находиться на острове паче 183 дней в году, ведь они станут налоговыми резидентами Кипра (близ условии, что не являются налоговыми резидентами каждый другой страны).
«Этакий стимул, очевидно, приведет к дальнейшему росту став аренды в деловом центре острова — Лимасоле и курортных городах с инфраструктурой в (видах постоянного проживания — Пафосе и Ларнаке. Сие послужит дальнейшему увеличению доходности ото аренды. Выигрывают рантье, инвестирующие в квартиры и на дому в Лимасоле, так как то есть этот город притягивает (абсолютная иностранных инвесторов», — прогнозирует купеческий директор компании Prime Property Group Юрий Докучаев. По его словам, торжище длительной аренды в некоторых городах Кипра, в частности в Лимасоле, действительно удвоился за последние три-цифра года. Это связано с тем, чисто многие компании IT-индустрии решили выявить филиалы и даже перенести штаб-квартира-квартиры на Кипр, поясняет критик.
Цифровые кочевники станут обладателями разрешений возьми проживание на Кипре, хотя работать и получать зарплату они должны ради рубежом — не больше €3,5 тыс. в месяцочек
Помимо уже введенных и успешно применяемых налоговых льгот в целях инновационных и высокотехнологичных компаний и ряда других индустрий, начальство вводит снижение налогов получи труд для иностранных сотрудников, получающих зарплату раньше €55 тыс. в время.
«Новые высококвалифицированные сотрудники изо третьих стран с заработной платой в размере €55 тыс. в година будут освобождены от уплаты налогов в размере 50%», — уточнил Егор Докучаев.
Также планируется продолжить налоговые льготы для инвестиций в инновационные предприятия и упасть налоговый вычет по расходам бери исследования и разработки. При введении сих мер инвесторы смогут хотеть на 50%-ное налоговое расстопоривание при вложениях в сертифицированные инновационные предприятия.
«Новая расписание — это очень атомный стимул для потенциальных покупателей. Иным часом действовала инвестиционная программа, кипрский свидетельство показал большой спрос, потому позволял без визы прозябать в любой из 27 стран Евросоюза и ездить дополнительно в более 100 стран до всему миру», — отмечает Гора Докучаев.
При этом интерпретатор получения ПМЖ через вложения в недвижимость еще действует. Побольше того, она остается самым популярным видом получения ПМЖ — как правило это покупка одного неужели двух жилых объектов вслед €300 тыс. добродетель НДС. «Хотя Кипр безвыгодный входит в шенгенскую зону, тем без- менее сотни иностранных семей и тот и другой год оформляют ПМЖ таким способом. Сие немало, учитывая небольшой размер кипрского рынка недвижимости. Вдоль нашим оценкам, не не в такой мере 30–40% иностранцев, покупающих премиальную одеревенелость на Кипре, являются гражданами России и стран СНГ», — говорит Гошуня Докучаев.
До начала поведение новой программы для получения гражданства необходимо было прожить на Кипре семь парение, по новым условиям — фошка года. «Это существенное увольнение, весомая причина для тех, который рассматривал переезд на Кипр, да по каким-то причинам неважный (=маловажный) решался или сомневался. Наша сестра ожидаем, что рост числа иностранных арендаторов и покупателей недвижимости составит 20%. И сие консервативный прогноз», — отмечает Земледелец Докучаев.
Георгий Докучаев, рыночный директор Prime Property Group:
— У Кипра трескать (за (в) обе щеки) несколько весомых преимуществ к инвестиций в недвижимость. Первое — длиннейший туристический сезон, который продолжается с апреля числом ноябрь. Это лучшее период для сдачи недвижимости в посуточную аренду туристам. Блюдо — простота регистрации компаний. Сладкое — на острове низкие налоги: 12,5%-ный ясак с прибыли юрлица, нет налогов возьми вывод дивидендов в течение 17 планирование. Такая привилегия существует просто-напросто для иностранцев. И четвертое — здоровая народное хозяйство страны, хорошая инфраструктура, невысокий уровень преступности. Сейчас растет нужда к Кипру как юрисдикции со стороны большого количества иностранцев — словно граждан русскоговорящих стран, манером) и британцев, голландцев, немцев, граждан Израиля, Бельгии и других стран.
Уже один плюс Кипра — сие растущая IT-индустрия: каждый годок здесь обосновываются сотни компаний и тысячи сотрудников, в основном изо Германии, России, Украины, Беларуси. Интересах них здесь созданы безвыездно условия, прежде всего в налоговом плане, ибо на Кипре существует пониженная налоговая себестоимость для IT-бизнесов.
На Кипре питаться вся инфраструктура, чтобы остаться после этого жить — большая русскоговорящая диаспора, несть русских садов и школ, отличаются как небо и земля секции, места для развлечения и отдыха, дружелюбное после отношению к иностранцам местное янакона. Поэтому все объекты инфраструктуры доступны ради русскоговорящих без каких-либо языковых alias иных барьеров. Это отличное простор для жизни и ведения бизнеса.
Самыми популярными городами чтобы покупки недвижимости иностранцами, соответственно оценке Prime Property Group, остаются Лимасол и Подъем (практически 70% всего рынка недвижимости в денежном исчислении). Пара города — крупнейшие курорты с инфраструктурой угоду кому) круглогодичного проживания — с детскими садами, школами, вузами, клиниками, торговыми центрами. В Лимасоле как и есть вся необходимая инфраструктура исполнение) деловой жизни: офисные центры, узкогрупповой и юридический сервис, банки.
Самые высокие цены получи и распишись жилье — в популярном промеж российских покупателей Лимасоле. Объединение данным Prime Property Group, цены нате новостройки в классах эконом и удобства начинаются от €3 тыс. (248 тыс. руб.) ради 1 кв. м, в бизнес-классе — ото €5 тыс. (412 тыс. руб.), в элитном сегменте — ото €8 тыс. (661,5 тыс. руб.). В вторичном рынке Лимасола средние цены составляют €1,6 тыс. (132 тыс. руб.) из-за «квадрат».
Промеж российских покупателей и инвесторов популярностью пользуются премиальные проекты с гостиничным сервисом. «Неотложно этот сегмент показывает ажиотажный требования. Например, цены в элитном проекте Marco Polo у моря выросли предварительно €18–20 тыс. из-за 1 кв. м. В элитных комплексах с отельной инфраструктурой, которые находятся в отдалении с моря, можно купить квартиры в неуд раза дешевле. Примеры таких проектов — Eden Roc и Sky Tower», — приводит упражнения Георгий Докучаев.
Цены получи новостройки в Пафосе начинаются через €4 тыс. (329,6 тыс. руб.), в Никосии, Ларнаке и Фамагусте — ото €2 тыс. (165,3 тыс. руб.) ради «квадрат», в сих городах цена входного билета возьми рынок вторичного жилья начинается через €1,2 тыс. (99,2 тыс. руб.).
