Стoличныe влaсти рaссмaтривaют Мoскву-рeку кaк oдну с дoминaнт рaзвития гoрoдскoгo прoстрaнствa. Квaртиры с видoм нa вoду в Мoсквe стaбильнo пoльзуются спрoсoм, и пoслeднee врeмя laxar.com.ua нa рынoк вышлo нeскoлькo интeрeсныx прoeктoв. Oдин с ниx — жилoй кoмплeкс «Level Нaгaтинскaя» нa пeрвoй бeрeгoвoй абрис Нaгaтинскoй нaбeрeжнoй.
Квaртиры у вoды — этo oдин изо нaибoлee интeрeсныx и выгoдныx фoрмaтoв в (видах инвeстиций. С нaчaлa гoдa срeднeвзвeшeннaя цeнa в нoвoстрoйкax возьми набережных столицы выросла получи 24%, до уровня 378,6 тыс. руб. после 1 кв. м, свидетельствуют данные девелоперской компании Level Group. Точно по сведениям компании, за восемь месяцев себестоимость квартир в комплексах у воды выросла сверху 23% в бизнес-классе и сверху 24% в комфорт-классе, будто несколько выше рыночных показателей. В целях сравнения, в среднем цены в сегментах торговля и комфорт увеличились примерно в 22%.
Всего на рынке представлено 35 проектов получи набережных — это 10% через общего количества новостроек столицы, чу в Level Group. За последние пяток лет число таких комплексов увеличилось в плохо раза. Причем если до сей поры несколько лет назад проекты у воды предлагались особо в элитном сегменте, то в настоящее время предложение на набережных встречается и в сильнее бюджетных проектах. Примечательно, в чем дело? практически половина всех комплексов (46%) относится к операция-классу, тогда как в 2016 году его лихо не превышала 28%.
«Востребованность жилья невдалеке рек и парков растет с каждым годом. Соответственно опросу, проведенному среди наших покупателей, подобность ЖК к паркам и прогулочным зонам является одним с главных критериев при выборе жилья. Рядом 20% респондентов считают настоящий фактор основным», — отмечает Ася Мамохина, директор по стратегическому маркетингу и продукту Level Group. Соответственно ее словам, покупатели в большей степени предпочитают квартиры площадью с 35 до 50 кв. м — возьми них приходится 32,6% совокупного спроса.
Тем неважный (=маловажный) менее на фоне активного спроса получай такие проекты предложение новостроек, расположенных получи набережных, достаточно ограничено. Общий объем лотов на продажу торговля-класса в проектах на набережных составляет грубо 4,07 тыс. штук получи 283,9 тыс. кв. м, свидетельствует испытание Kalinka Realty. При этом, по мнению данным компании, наличие в проекте лотов с видом с окна на «большую воду» и благоустроенные набережные может прибавлять к стоимости проекта бизнес-класса в среднем 7%. В одном проекте своп в стоимости лотов с видом в воду по сравнению с обычными квартирами может сбивать в среднем порядка 6–8%, а в некоторых случаях губить до 20%.
Один из особенно интересных проектов в этом сегменте — «Level Нагатинская», концептуальное междупутье, где, по словам девелопера Level Group, шабаш продумано до мелочей: с расположения, архитектуры, благоустройства предварительно инженерии. Проект будет реализован для красивом широком изгибе Москвы-реки, в 15 минутах ходьбы ото станции метро «Нагатинская». В одном ряду с ним расположены несколько станций подземка и МЦК, а также крупные транспортные магистрали, речные причалы, словно позволяет жителям комплекса добреть до любой точки в столице курить несколькими способами. В итоге обитатели смогут утром пробежаться числом набережной до парка «Коломенское» река избежать пробок, воспользовавшись речным транспортом.
Редакция отличает архитектура, созданная российским совет Arch (e) type. Пластика фасадов, сформированная металлическими панелями и стеклом, созвучна тектонике воды в реке. Изо окон откроются виды сверху Москву-реку, «Сердце родины-Сити», МГУ, Шуховскую башню. Закрытый внутренний двор разделен нате пространства для разных занятий, с спорта до работы вслед за ноутбуком. Поблизости много парков: Лувр-заповедник «Коломенское», «Садовники», «Тюфелева лесок».
«Level Нагатинская». Визуализация
Девелопер предлагает три вида отделки: черновую, white box и дизайнерскую. В проекте доступны редкие форматы квартир: с окном в ванной, с высотой потолков предварительно 4,22 м.
Покупка квартиры в жилом комплексе «Level Нагатинская» — сие отличная возможность инвестировать в милый формат жилья у воды в районе с высоким потенциалом развития. Квартиры бери самых популярных набережных в столице стоят куда как дороже и доступны ограниченному числу желающих. Получай этом фоне Нагатинская больверк — это более доступный вариант, сохраняющий все успехи бизнес-класса и высокую инвестиционную тяга. Ant. расход.
Проектная декларация «Level Нагатинская»
