Вячeслaв Дусaлeeв, — гeндирeктoр экoсистeмы нeдвижимoсти «Мeтр квaдрaтный» (прoeкт группы ВТБ):
«Нa рынкe сущeствуют oпaсeния рeзкoгo oбeсцeнeния зaлoжeнныx объектов недвижимости. В теории сие серьезный риск, да в настоящее время такая наворот не реалистична. В результате последних 3 крупных периодов экономической турбулентности в 1998, 2008 и 2014 годах жилье в России что греха таить дешевело в среднем получи и распишись 30%, но как нельзя больше в долларовом эквиваленте. В рублях вновь ни разу курс недвижимости не падала больше, чем на 15-20%.
Натурально, 100% гарантии, ровно рынок жилья изо всех сил не обесценится, в закромах. Но факт в фолиант, что рублевые цены ни разу вслед за последние 22 годы не падали свыше, чем на 20%. Сие достаточно сильный суждение. Кроме того, гарантированность жильем в России к тому же не находится возьми таком уровне, когда-никогда мы можем беседовать о полном насыщении рынка.
Банчик при выдаче ипотеки получает в ручательство кредита объект недвижимости, что, по статистике рынка, мало-: неграмотный менее, чем возьми 17% дороже, нежели сам кредит. Посему даже падения цен после 15% незначительны и без- должны приводить к убыткам с-за переоценки залогов. А учитывая, яко первоначальный платеж ординарно больше, чем 15%, в таком случае банки находятся в вновь более надежной ситуации».