Aвтoр
Кoгдa выбирaeтe пoдрядчикa, нaпримeр, aрxитeктoрa или стрoитeля, никoгдa нe сoблaзняйтeсь рeклaмoй фирмы. Пooбщaйтeсь с кoнкрeтными людьми, кoтoрыe в нeй рaбoтaют и кoтoрыe в дaльнeйшeм будут вeсти вaш прoeкт и oтвeчaть зa нeгo.
Дoп. инфoрмaция
-
Читaйтe тaкжe:
100 сaмыx чaстыx oшибoк при прoeктирoвaнии и строительстве загородного дома -
Читайте также:
100 самых частых ошибок при проектировании и строительстве загородного дома. Часть 2
Мы уже публиковали первую и вторую части материала, который посвящен обзору наиболее часто встречающихся ошибок.
Продолжаем разговор. Так, как же мы выбираем подрядчика?
- Опыт работы архитектора или строителя в данной компании должен быть не менее 5 лет.
- Обязательно нужно ознакомиться с уже выполненными работами не только на бумаге, но и пощупать в натуре.
- Желательно пообщаться с людьми, которые уже живут в этих готовых домах.
- Если внешне Вам все нравиться и устраивает примерная стоимость выполнения проекта, можно перейти к изучению сметы она должна подробно расписывать количество единиц измерения и их цену по каждому виду работ и разделов проекта и строительства. В случае со строителями желательно, чтобы смета была составлена не в программе «ЭСТИМЕЙТ», а в понятной для вас форме: виды работ с количеством и ценами, так же материалы подробно, накладные и плановые расходы, налоги.
Если смета строительства дома занимает одну страничку – этому подрядчику можно сразу сказать: «Прощайте!» Если смета состоит из нескольких десятков или сотни позиций и в материалах, кроме цемента и кирпича с плитами перекрытий можно встретить перчатки, мешки для мусора, отрезные диски, лампочки для временного освещения и другую массу мелочевки – хороший знак.
- Обязательно стоит поинтересоваться у Архитектора или Строителя будет ли он конкретно заниматься вашим объектом или поручит ведение своим ученикам и сотрудникам. Если так, то хватит ли у него времени для контроля их деятельности? Ответ на этот вопрос и его выполнение — дело его порядочности.
- Необходимо заключить договор о ведении Авторского надзора архитектором — это Ваша страховка для получения результата.
- И еще: крайне важно, при этом, наличие строителя, постоянно работающего с этим архитектором тоже на протяжении не менее 5 лет – при выполнении работ в таком тандеме у Вас не будет разборок, когда строители показывают пальцем на архитектора, а архитектор на строителей.
Более детально по этим вопросам и что делать, если вы все же не нашли, даже за дорого того единственного, талантливого и порядочного подрядчика тоже в отдельной теме для разговора.
Наиболее часто встречающиеся ошибки при проектировании
Наиболее часто встречающиеся ошибки при строительстве
Далее, список можно продолжать еще долго, но озвученный выше в разном процентном соотношении присутствует, к сожалению, в абсолютно каждом доме.
Почему это происходит? Можно озвучить несколько причин
Любой уважающий себя Архитектор или Строитель, директор компании, принимая на работу молодых архитекторов или рабочих на стройку, старается, кроме объяснений и обучения – «как нужно делать и как нельзя», внушить каждому, что любую работу необходимо делать, так, как если бы делал для себя сам, не забывая при этом все пожелания заказчика.
Но вот парадокс – что значит фраза «для себя» у человека неуважающего себя? По нашему телевидению мы часто видим передачи о разном ветхом жилье и некоторых людях проживающих в нем.
Которые, вроде здоровы, с детьми и живыми родителями, иногда образованы и не без работы. Но они живут годами у себя в квартире и смотрят как падают куски штукатурки им на постель и голову, как плесневеют и трещат стены, как течет забившаяся канализация, вместо того чтобы сходить и купить мешок гипса, ведро извести, кусок жести и рубероида и сделать это для себя любимого, не забывая при этом письменно спросить ЖЭУ, за что они платят деньги, но нет…
Осмелюсь утверждать, что такая категория людей у нас многочисленна и есть и среди тех, кто живет в коттеджах и среди тех, кто их строит.
Надо как то менять эту ситуацию. И поменять ее можно — задумавшись и приложив усилия всем вместе.
Для тех кто собирается построить свой первый дом, но не знает как можно и как нельзя порекомендую до начала поисков Архитектора и Строителей съездить разок другой не в Египет и Турцию, а в Германию, Голландию, Швейцарию, Бельгию, Австрию.
Взять там, на прокат авто с навигатором, отметить для себя основные необходимые для посещения достопримечательности, включая пару «аутлетов» и постараться, как можно чаще, съезжать с автобана в маленькие городки и деревеньки, куда не возят туристов. Современные и старые европейские домики и дома, их качество жизни, поможет Вам, в значительной мере понять чего вы хотите и как нужно, а как нельзя. А уж затем сформировать и воплотить Ваши желания и мысли на эту тему, привнеся свои интересные идеи, Вам поможет опытный Архитектор и Строитель.